2024年10月13日 / 最終更新日時 : 2024年10月13日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山ブログ 不動産会社から見た「ヤバい営業マン」とは? ご自宅を売るとき、信頼できる不動産会社を選ぶことは非常に大事ですよね? しかし、残念ながら業界の中には、同業者から見ても『ヤバい』営業マンが存在します。彼らに自宅の売却を任せてしまうと、後悔することになるかもしれません。 […]
2024年10月12日 / 最終更新日時 : 2024年10月12日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山ブログ 不動産一括査定サイトの査定が当てにならない理由 一括査定の仕組みとは?便利だが過信は禁物 一括査定サイトの基本的な仕組み 不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社から査定を一度に受けることができる便利なツールです。 これらのサイトに物件情報を入力すると、提携している複 […]
2023年8月6日 / 最終更新日時 : 2023年8月7日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山ブログ 派手過ぎ!?シャッターリニューアル 本厚木にある本店のシャッターを全面リニューアルしました。とても目立つカラーになり、目を惹きつけるようになったと思います。 弊社の目の前の道は、旧国道246号線沿い。今ではバイバスが出来ましたが、それでも日中の交通量はそれ […]
2022年4月22日 / 最終更新日時 : 2022年4月22日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山ブログ 任意売却したら娘がよく笑うようになりました 「杉山様梅雨らしくない陽気ですが、いかがお過ごしでしょうか?平塚市の家の件でお世話になった、Fです。その節は大変お世話になりました。 1年前は、毎日支払いに追われていて、閉店まぎわのスーパーに特売品を買いにいく毎日でした […]
2021年8月20日 / 最終更新日時 : 2021年8月25日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山ブログ 私のライバルは●● スポーツの番組を見ていると■■vs▲▲という対立の構図をよく見ます。 また、○○のライバルという表現もよく見ます。 スポーツ業界ではなく、私たちの不動産業にも同業者は数えきれないくらい存在します。 しかし、私はライバルだ […]
2019年12月15日 / 最終更新日時 : 2019年6月16日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山ブログ 築25年超の階段マンションは売却困難物件 もうタイトル通りなのですが、売却の依頼を受けても非常に売れにくいです。 一般に建物は新耐震基準と、旧耐震基準があります。 両者の境目は1981年6月1日。 ここで耐震基準が改正されました。 誤解されやすいのは、この日付。 […]
2019年1月9日 / 最終更新日時 : 2019年1月9日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山ブログ ややこしい不動産の交渉力がスゴイと言われますが こんにちは杉山善昭です。 不動産の仕事をしていると、当然の事ながらいろいろな人にお会いします。 私自身、宅建協会の相談員もしておりますので、多種多様な相談が寄せられます。 日常業務でも相談者からの相談においても同様なので […]
2018年9月22日 / 最終更新日時 : 2018年9月22日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山ブログ ホームインスペクションとは 2018年4月1日より「宅地建物取引業法の一部を改正する法律」が本格施行されました。 今回施行された部分をご紹介しますね。 その前にインスペクションの意味についてお話しを先にしたほうがよさそうですね。 インスペクションと […]
2018年9月20日 / 最終更新日時 : 2018年10月30日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山ブログ 求人の世界から見る世の中の変化 杉山さんって正直すぎじゃないですか?そんなんじゃ応募来ませんよ。と知り合いから言われてしまいました。 実はこれ、求人のお話しです。 何故そんなことを言われたかと言うと、どうやら求人の募集というのは、より良い条件に見えるよ […]
2018年8月8日 / 最終更新日時 : 2018年8月8日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山ブログ 8月15日まで夏季休暇をいただきます。 弊社では2018年8月8日から15日まで夏季休暇をいただきます。 但し、販売継続中の物件のお問合せ、売却依頼のご相談は休暇中も受け付けております。 長期休暇の前日には必ず会社の大掃除を実施します。 毎朝の掃除ではできない […]