築地本願寺隣接の投資用ワンルームマンション新橋駅も徒歩圏

成約


今回ご紹介するのは、あの築地にあるワンルームマンション。
言わずと知れた日本の台所、築地。

私も妻とよく食べ歩きに行きます。
複合施設として生まれ変わる予定がありますが、その築地エリアです。

日本人なら築地の名前を知らない人はいないですよね。
築地本願寺をバルコニーから見下ろす先にはスカイツリーが!

しかし、スカイツリーとの間にビルが建築中なので、残念ならがら見えなくなってしまう可能性が高いと思われます。

では間取りをご紹介しますね。
ライオンズマンション東銀座

いわゆる普通のワンルームです。

ただ違うのは、実はこのマンション、室内に洗濯機置き場がないのです。
今回ご紹介する物件は、改装して玄関内に洗濯機置き場を設置しているところです。

やっぱり室内に洗濯機置き場あった方がいいですよね^^

アクセスは主に3路線ありまして、
●東京メトロ日比谷線築地駅徒歩4分
●東京メトロ日比谷線・都営浅草線東銀座徒歩9分
●都営大江戸線築地市場徒歩8分

となります。
もう少し拡張すると、JR新橋駅は徒歩19分ほどでバス便もあります。
新橋は、京浜東北、東海道、山手線、横須賀線、浅草線、ゆりかもめ線、銀座線が乗り入れる都内屈指の駅です。

マンションから1.3km程の所にある「浜離宮恩賜庭園」はランニング好きにはたまらない公園です。
緑あふれる敷地は都会の喧騒を忘れてしまうロケーションなのですが、海側に出るとレインボーブリッジが望めますのでランナーにも人気があるのも納得です。

気になる賃貸相場ですが、当事務所の調査では3500~3700円/㎡と予想しています。

部屋は絨毯敷なので、新規に賃貸する場合はフローリングにすることをお勧めします。
その他の大規模なリフォームは不要ですが、壁の補修と給湯器、電気コンロは交換した方が良いでしょう。

物件概要
所在 東京都中央区築地4-12-2
交通 東京メトロ日比谷線築地駅徒歩4分、
    東京メトロ日比谷線・都営浅草線東銀座徒歩9分、
    都営大江戸線築地市場徒歩8分
土地権利 所有権 
築年月 昭和61年(1986年)9月
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付12階建8階部分
専有面積 18.90㎡(約5.71坪)
バルコニー面積 2.55㎡(約0.77坪)
間取り 1R 総戸数63戸
管理費 6960円 修繕費 5390円
駐車場 なし 駐輪場 なし 
バイク置場 なし 管理形態 全部委託 巡回
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社 
現況 空室
※ペット飼育不可・事務所使用不可