借地権の売却を考えたとき、「地主の承諾は必要なのか」「そもそも自由に売れるのか」と疑問に感じる方は少なくありません。実は借地権には種類があり、その違いによって売却の可否や手続きは大きく変わります。本記事では、借地権の基本 […]

相続で不動産を取得したものの、「使い道がない」「管理が大変」と感じ、売却を検討する方は少なくありません。しかし、相続不動産の売却には通常の不動産売買とは異なる手続きや注意点が多く、何から始めればよいのか悩む方も多いのが実 […]

売れない不動産に悩む人が急増している 近年、「売りたくても売れない不動産」に悩む方が全国的に増えています。特に地方や過疎地域では、買い手が見つからず長年放置されている土地や建物が珍しくありません。固定資産税や維持管理の負 […]

相続で不動産を受け継いだものの、「正直いらない」「処分に困っている」と感じている方は少なくありません。実際の現場では、資産どころか負担となってしまう“負動産”が数多く存在します。本記事では、不動産のプロが実体験をもとに語 […]

三角形の土地はどのくらい評価が下がる？ こんにちは。宅建士の杉山です。今回は「三角形の土地の評価」について詳しく解説していきます。不動産の売却を検討している方の中には、「三角形の土地だから売れにくいのでは？」と不安を感じ […]

不動産を売却する際に多くの人が利用する「一括査定サイト」。一度の入力で複数社から査定が届く便利なサービスですが、その査定額をそのまま信じてしまうのは危険です。本記事では、一括査定の仕組みや査定額に差が出る理由、不動産会社 […]

不動産売却では「どの会社に依頼するか」だけでなく、「どの営業マンに担当してもらうか」が非常に重要です。実は、営業マンによって売却の結果は大きく変わります。場合によっては、契約後のトラブルや裁判に発展するケースもあります。 […]

不動産売却を成功させるうえで最も重要なのは、どの会社に依頼するかよりも「どの営業マンに担当してもらうか」です。実は不動産業界では、売主側と買主側の不動産会社が協力しながら取引を進めるため、営業マン同士の信頼関係がとても重 […]

近年、資産形成や老後不安を背景に、不動産投資に興味を持つ人が増えています。しかしその一方で、「不動産投資を始めたが失敗した」「営業に勧められて購入して後悔している」という相談も少なくありません。実は、不動産投資には典型的 […]