2026年9月5日 / 最終更新日時 : 2026年9月5日代表取締役士杉山善昭 youtube

買付証明とは？提出後のキャンセルはできる？不動産購入前に知っておきたい重要ポイント

不動産を購入するとき、気に入った物件が見つかると「買付証明書」を提出する場面があります。しかし、「とりあえず順番を確保するために出しておこう」と軽い気持ちで提出するのはおすすめできません。買付証明は契約書そのものではあり […]

2026年9月4日 / 最終更新日時 : 2026年9月4日代表取締役士杉山善昭 youtube

不動産買取は本当に安い？買取価格が高くなるタイミングと高値売却の仕組みを宅建士が解説

「不動産会社の買取は、相場より安く買い叩かれるのでは？」と心配される方は少なくありません。確かに通常の買取価格は、一般の方へ売却する場合より低くなる傾向があります。しかし、買取会社の事情やタイミングによっては、想像以上の […]

2026年9月4日 / 最終更新日時 : 2026年9月4日代表取締役士杉山善昭メディア

番組への質問、ご意見大募集♪ こんな不動産は売れるの？杉山善昭さんはお休みの日何をしているの？などなどをお聞かせください。番組特製ステッカー、オリジナルグッズ等が当たります。FMヨコハマおうち売却マスターおばマへの御連 […]

2026年8月27日 / 最終更新日時 : 2026年8月27日代表取締役士杉山善昭代表杉山善昭／思考の書斎

「農地だから簡単に売れる」は大きな勘違い「使っていない畑だから、安くすれば誰か買ってくれるだろう」農地の売却について、このように考えている方もいるかもしれません。しかし、一口に農地といっても、その土地には見た目では […]

2026年8月19日 / 最終更新日時 : 2026年8月29日代表取締役士杉山善昭代表杉山善昭／思考の書斎

地主さんから突然、一枚の書類を差し出されることがあります。「自分が他界したら、この土地を返す」そう書かれた念書です。「地主さんとの関係を壊したくない」「断ったら何か言われそう」——そんな不安から、断り切れずにサインし […]

2026年8月19日 / 最終更新日時 : 2026年8月29日代表取締役士杉山善昭代表杉山善昭／思考の書斎

借地権の売却は、借地人の正当な権利です。法律上、販売活動をすること自体は違法ではありません。ですが、法律上問題がないことと、現実にうまく進むかどうかは、まったく別の話だったりします。こんにちは、宅建士の杉山善昭です。 […]

2026年8月19日 / 最終更新日時 : 2026年8月19日代表取締役士杉山善昭代表杉山善昭／思考の書斎

こんにちは、宅建士の杉山善昭です。借地権付きの家を、使わないまま放置している。そんなご相談を受けることがあります。放置している間も、地代は毎月かかり続けます。それに加えて、更新のタイミングでは更新料というまとまったお […]

2026年8月8日 / 最終更新日時 : 2026年8月8日代表取締役士杉山善昭代表杉山善昭／思考の書斎

令和8年8月7日、神奈川県献血推進功労者知事表彰式が執り行われ、公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会県央支部が表彰団体として選出され、支部長として出席しました。当支部では、愛川町役場前広場において献血活動を継続して実 […]

2026年8月7日 / 最終更新日時 : 2026年8月7日代表取締役士杉山善昭 youtube

「この近くで探しています」というチラシは本当？不動産会社が配る理由と注意点マンションや戸建てを所有していると、「この地域で探しています」「あなたのマンション限定で購入希望者がいます」といった不動産会社のチラシを目にする […]

2026年8月6日 / 最終更新日時 : 2026年8月6日代表取締役士杉山善昭 youtube

不動産購入の売買契約とは？当日に何をするのか事前に知っておこう住宅購入の申し込みが終わり、価格や引渡し日などの条件がまとまると、いよいよ「売買契約」を締結します。しかし、初めて住宅を購入する方にとっては、「契約当日は何 […]