不動産売却の税金計算で必要な「超重要アイテム」とは？ 不動産を売却すると、数千万円という大きなお金が手元に入ることも珍しくありません。売却が成功した瞬間は「まとまったお金が入った」と嬉しく感じる方も多いでしょう。しかし、 […]

使わない不動産を抱えていると、固定資産税や管理費、草木の手入れ、境界管理などのコストや手間が発生します。特に相続で取得した土地や建物は、自分では使わない場合でも放置すると維持管理が大きな負担になります。本記事では、「不要 […]

はじめに こんにちは。宅建士の杉山です。今回は「市街化調整区域」について、できるだけわかりやすく解説していきます。 「あなたの土地は市街化調整区域です」「その土地には建物は建てられません」と言われて、不安になったことはあ […]

不動産売買のトラブルを防ぐ「付帯設備表」とは？エアコン・給湯器・カーテンの扱いを宅建士が徹底解説 不動産売買は、人生でも数少ない大きな取引です。そんな重要な場面で意外とトラブルになりやすいのが「設備があると思っていた」「 […]

市街化調整区域に建てられた「農家の分家住宅」を売却したいけれど、違法ではないか不安という方は多いのではないでしょうか。本記事では、宅建士の杉山が農家の分家住宅の許可制度や売却時の注意点、リスク、建替えの可否までわかりやす […]

はじめに｜不動産の「売り時」はシンプルに考える 不動産の売却を考えたとき、多くの方が「今は売るべきか、それとも待つべきか」と悩みます。相場の上下、金利の動き、景気動向……さまざまな要素が絡むため、正解が見えにくいのが現実 […]

はじめに｜買換えは“順番”と“資金計画”がすべて 不動産の買換えは、「売る」と「買う」を同時に進める高度な取引です。一見シンプルに見えても、実は資金繰り・税金・スケジュールなど多くの落とし穴があります。本記事では、宅建士 […]

はじめに｜タワマンは「階数」でいくら変わるのか？ タワーマンションの購入や売却を検討していると、多くの方が気になるのが「階数による価格差」です。2階と30階ではどのくらい違うのか。感覚的には“かなり違う”と思われがちです […]

不動産の知識は、実は義務教育ではほとんど学びません。しかし「住まい」は誰にとっても欠かせない存在です。いざ売却や購入となったとき、思い込みや聞きかじりの知識で進めてしまうと、大きな損につながることもあります。今回はクイズ […]

相続や夫婦共有で取得した不動産を「売りたいのに売れない」と悩んでいませんか。共有不動産は、所有者が複数いるがゆえに意思統一が難しく、思わぬ壁にぶつかることが少なくありません。本記事では、共有物が売れない主な理由とその具体 […]