不動産を売却する際、「自分の物件があるエリアは人気なのだろうか？」と気になる方は多いのではないでしょうか。実は、エリアの人気度は売却価格や売却期間に大きく影響します。そして、その判断は不動産のプロでなくても可能です。本記 […]

離婚後も夫婦共有名義の不動産を所有しているケースは少なくありません。しかし、いざ売却しようと考えたときに、「元配偶者と顔を合わせなければならないのでは？」と不安を抱く方も多いのではないでしょうか。 実際、不動産売却では売 […]

急傾斜地がある土地の査定額はどれくらい下がる？評価の仕組みと擁壁の注意点を宅建士が解説 不動産を売却する際、「土地の一部が斜面になっている」「隣地との高低差が大きい」といった理由で査定額がどの程度変わるのか気になる方は多 […]

家の売却と引っ越しのタイミングはいつがベスト？損しない進め方を宅建士が解説 家を売却するとき、多くの方が悩むのが「いつ引っ越しをすればいいのか」という問題です。早すぎると住宅ローンと家賃の二重払いになり、遅すぎると買主と […]

北道路と南道路で査定額はどれくらい変わる？不動産価格を左右する「道路付け」を解説 不動産の査定では、土地の広さや築年数だけでなく、「どの方向に道路が接しているか」が価格に大きく影響します。一般的には南道路が高評価と言われ […]

借地権の売却を考えたとき、「地主の承諾は必要なのか」「そもそも自由に売れるのか」と疑問に感じる方は少なくありません。実は借地権には種類があり、その違いによって売却の可否や手続きは大きく変わります。本記事では、借地権の基本 […]

相続で不動産を取得したものの、「使い道がない」「管理が大変」と感じ、売却を検討する方は少なくありません。しかし、相続不動産の売却には通常の不動産売買とは異なる手続きや注意点が多く、何から始めればよいのか悩む方も多いのが実 […]

売れない不動産に悩む人が急増している 近年、「売りたくても売れない不動産」に悩む方が全国的に増えています。特に地方や過疎地域では、買い手が見つからず長年放置されている土地や建物が珍しくありません。固定資産税や維持管理の負 […]

相続で不動産を受け継いだものの、「正直いらない」「処分に困っている」と感じている方は少なくありません。実際の現場では、資産どころか負担となってしまう“負動産”が数多く存在します。本記事では、不動産のプロが実体験をもとに語 […]

三角形の土地はどのくらい評価が下がる？ こんにちは。宅建士の杉山です。今回は「三角形の土地の評価」について詳しく解説していきます。不動産の売却を検討している方の中には、「三角形の土地だから売れにくいのでは？」と不安を感じ […]