はじめに 相続した実家や長年家族が暮らしてきた家を売却するとなると、「思い出があるから手放したくない」「解体費用がない」「相続人同士で意見がまとまらない」といった悩みを抱える方は少なくありません。 実際、不動産売却の現場 […]

賃貸経営をしていると、「家賃の支払いが遅れていると思ったら、ある日突然入居者がいなくなっていた」というケースに遭遇することがあります。いわゆる「夜逃げ」です。部屋の中には家具や家電、生活用品が大量に残されていることも珍し […]

借地の実家はどう売る？知っておきたい売却方法4選と相続前の対策 はじめに 「実家が借地なので売却できるのか不安」「相続した借地権をどうすればいいかわからない」と悩まれている方は少なくありません。 借地権は通常の不動産売買 […]

親が亡くなり相続した実家が遠方にあり、しかも家の中には大量の荷物が残されたまま。気付けば空き家となり、ゴミ屋敷のような状態になってしまっているケースは少なくありません。しかし、遠方に住んでいると頻繁に通うことも難しく、ど […]

はじめに 不動産売却を検討している方の多くは、「少しでも高く売りたい」「できるだけ早く売りたい」と考えるでしょう。しかし、不動産売却では単純に価格だけを考えればよいわけではありません。実は、誰に売るかによって、売却価格・ […]

不動産を売却しようと考えたとき、「不動産会社に何回も通わなければならないのでは？」と不安に感じる方は少なくありません。特に遠方に住んでいる方や仕事が忙しい方にとって、何度も来店することは大きな負担になります。 実際には、 […]

不動産を売却する際、「自分の物件があるエリアは人気なのだろうか？」と気になる方は多いのではないでしょうか。実は、エリアの人気度は売却価格や売却期間に大きく影響します。そして、その判断は不動産のプロでなくても可能です。本記 […]

離婚後も夫婦共有名義の不動産を所有しているケースは少なくありません。しかし、いざ売却しようと考えたときに、「元配偶者と顔を合わせなければならないのでは？」と不安を抱く方も多いのではないでしょうか。 実際、不動産売却では売 […]

急傾斜地がある土地の査定額はどれくらい下がる？評価の仕組みと擁壁の注意点を宅建士が解説 不動産を売却する際、「土地の一部が斜面になっている」「隣地との高低差が大きい」といった理由で査定額がどの程度変わるのか気になる方は多 […]

家の売却と引っ越しのタイミングはいつがベスト？損しない進め方を宅建士が解説 家を売却するとき、多くの方が悩むのが「いつ引っ越しをすればいいのか」という問題です。早すぎると住宅ローンと家賃の二重払いになり、遅すぎると買主と […]