「Sunrise21」で描く、津駅徒歩圏の理想のライフスタイルと投資】
11/8（土）販売価格を変更しました。
津市の中心地から少し足を延ばした、穏やかな住宅街・桜橋。ここに、あなたの未来を拓く一棟マンション「Sunrise21」が佇んでいます。近鉄名古屋線・紀勢本線「津駅」から徒歩15分というアクセスは、日々の通勤・通学、そして週末のお出かけにも便利。駅周辺の商業施設を気軽に利用できる利便性と、喧騒から離れた落ち着いた住環境が両立しています。
「Sunrise21」の最大の魅力は、900㎡超えの敷地です。約277坪（916.54㎡）というゆとりのスペースは、まさに都会のオアシス。この敷地だからこそ実現できる、ゆとりある住空間は、入居者様にとっても大きな魅力となるでしょう。
建物は平成13年（2001年）6月築の鉄骨造3階建。全12戸のうち9戸が現在賃貸稼働中というオーナーチェンジ物件のため、ご購入後すぐに賃料収入を得られるのが嬉しいポイント。年間満室想定賃料は900万円を超え、利回りも9.2%。空室となっている3戸に関しても、適切なリノベーションを行うことで、さらなる収益アップのチャンスが広がります。
お子様がいらっしゃるご家庭にとって気になる学校は、南立誠小学校まで約400m、橋北中学校まで約400m。さらに、スーパーやディスカウントストア、コンビニエンスストアといった日常使いの店舗が徒歩圏内に点在し、病院や金融機関なども身近に揃っているため、日々の暮らしに不自由を感じることは少ないのではないでしょうか。休日は、周辺の自然を感じながら散策したりと、心豊かな時間を過ごすことができます。
外観
茶色を基調とした落ち着いた雰囲気のある外観。
間取など
2ＬＤＫ×10戸、3ＬＤＫ×2戸の全戸数12戸。
アクセス
近鉄名古屋線・紀勢本線津駅徒歩約15分。
県道114号線や国道23号線にアクセスしやすいところです。
津インターチェンジまで約5900ｍ。
周辺環境
・フレッシュマーケットベーシック島崎店まで約350ｍ
・南立誠小学校まで約400ｍ
・橋北中学校まで約400ｍ
・エディオン津北店まで約450ｍ
・ユニクロ津島津店まで約450ｍ
・ファミリーマート津栄町二丁目店まで約450ｍ
・川口歯科まで約450ｍ
・津税務署まで約4500ｍ
・東海労働金庫津支店まで約450ｍ
・木曽路津店まで約500ｍ
・イオ信用組合津支店まで約600ｍ
・三重県教育文化会館まで約650ｍ
・業務スーパー津住吉店まで約750ｍ
・津さくらばしクリニックまで約1000ｍ
・箕浦内科まで約1000ｍ
・三重津駅つじうら胃腸肛門内視鏡クリニックまで約1000ｍ
・三重県庁まで約1100ｍ
・MEGAドン・キホーテ津桜橋店まで約1300ｍ
・コメダ珈琲店津中央店まで約1300ｍ
・さの整形外科クリニックまで約1500ｍ
・マックスバリュ港町店まで約2000ｍ
物件概要
所在：津市桜橋1-278-1
交通：近鉄名古屋線・紀勢本線津駅徒歩約15分
地目：宅地 権利：所有権
土地面積：916.54㎡（約277.25坪）
建物面積：1階226.24㎡ 2階226.24㎡ 3階226.24㎡ 合計678.72㎡（約205.31坪）
築年月：2001年（平成13年）6月
構造：鉄骨造スレート葺3階建
現況：賃貸中（3戸空きあり）※令和7年5月31日時点の情報となります。
全戸数：12戸
市街化区域 建ぺい率60％ 容積率200％
前面道路 北東側 公道 幅員約4.0ｍ 接道約26.5ｍ
上水道 浄化槽 プロパンガス
引渡時期：相談
価格：8,480万円（消費税非課税物件）
取引態様：一般媒介
「Sunrise21」は、単なる投資物件としてだけでなく、将来を見据えた資産形成の柱として、そしてこの地域で快適な生活を送るための拠点としても、可能性を秘めています。この物件で、あなたの理想の未来を形にしませんか？ 詳細の情報などをご提供も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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この記事を書いた人
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神奈川県生まれ
平成18年に不動産業界に入り、平成21年に宅建試験合格現在に至ります。
宜しくお願い致します。
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