【希少物件】蒲田に広がる理想の暮らし！駅徒歩5分、公園目の前の売地（借地権）

東京都大田区蒲田四丁目38番9に、希少な売地（借地権）が登場しました！ JR蒲田駅から徒歩わずか5分という好立地ながら、目の前には広々とした公園が広がり、都心に住まいながらも豊かな自然を身近に感じられる、まさに理想の住環境がここにあります。

都会の利便性と自然が融合したロケーション

JR蒲田駅まで徒歩5分という抜群のアクセスは、通勤・通学、そして休日のお出かけにも大変便利です。駅周辺には商業施設が充実しており、日々の買い物はもちろん、グルメやエンターテイメントも存分にお楽しみいただけます。

近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアはもちろん、病院や郵便局などの生活に不可欠な施設も充実していて子育て世代のご家族にも大変おすすめです。

アクセス

京急蒲田駅徒歩5分またはＪＲ蒲田駅徒歩10分。

環八通りや第一京浜にアクセスしやすく、車で移動が多い方にもオススメです。

周辺環境

・まいばすけっと環八蒲田４丁目店まで約120ｍ
・セブンイレブン京急蒲田駅店まで約160ｍ
・蒲田警察署まで約180ｍ
・オリンピック環八蒲田店まで約210ｍ
・ファミリーマート蒲田四丁目店まで約240ｍ
・大田区役所蒲田地域庁舎まで約300ｍ
・大田区民ホール・アプリコまで約350ｍ
・京急ストア蒲田店まで約350ｍ
・蒲田郵便局まで約350ｍ
・ローソン蒲田アロマスクエア店まで約400ｍ
・ライフ京急蒲田駅前店まで約450ｍ
・マルエツかまた店まで約550ｍ
・横浜銀行蒲田支店まで約550ｍ
・三井住友銀行蒲田支店まで約600ｍ
・新宿小学校まで約600ｍ
・第一蒲田保育園まで約850ｍ
・ドン・キホーテ蒲田駅前店まで約900ｍ
・蒲田中学校まで約1000ｍ
・牧田総合病院まで約1000ｍ
・パール幼稚園まで約1600ｍ

物件概要

所在：東京都大田区蒲田4-38-15
交通：京急蒲田駅徒歩5分またはＪＲ蒲田駅徒歩10分
地目：宅地　権利：旧借地権
土地面積：120.55㎡（約36.46坪）
前面道路　北東側　公道　幅員約5.9ｍ　接道約11.7ｍ
　　　　　北西側　公道　幅員約7.9ｍ　接道約4.7ｍ
市街化区域　第一種住居専用地域　準防火地域　建ぺい率60％（角地適用受けると+10％）　容積率300％　第3種高度地区
引渡時期：相談
現況渡し（動産は撤去）
上物あり（建物166.64㎡（約50.40坪）構造　木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　築年月　昭和47年（1972年11月））
上水道　公共下水　都市ガス　　
販売価格：8,000万円
地代：28,620円/月額（地主希望：最低坪1,000円/月額）
借地期間：2012年8月10日～2032年8月9日
取引態様：専属専任媒介

この機会をぜひお見逃しなく！

駅近の利便性と公園の緑が共存する、希少な住環境。この立地と環境を考えると大変魅力的なのではないでしょうか。

ご家族の新しい生活を豊かなものにする、この素晴らしい物件。ぜひ一度、現地をご覧になってみませんか？ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください。

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この記事を書いた人

宅地建物取引士茂木: 神奈川県生まれ
平成18年に不動産業界に入り、平成21年に宅建試験合格現在に至ります。
宜しくお願い致します。

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