自宅を売りに出し、いよいよ内覧者が訪れる――この瞬間に「どう対応すればいいのか」「お茶は出すべき？」「説明はどこまで？」と悩む売主の方は少なくありません。実は、良かれと思ってした行動が逆効果になるケースも多いのです。本記 […]

相続や住み替えをきっかけに「使わなくなった実家」を所有することになったものの、家の中が荷物であふれていて手を付けられない——そんな悩みを抱える方は年々増えています。片付けなければ売れないと思い込み、時間だけが過ぎてしまう […]

不動産を売却する際、多くの方が気になるのが「どれくらいの期間で売れるのか」という点ではないでしょうか。実は、販売開始から成約までのスピードは、物件そのものよりも「誰に向けて売るか」によって大きく変わります。本記事では、一 […]

「家を売りに出して数か月経つのに、まったく反応がない」「思い切って値下げしたのに問い合わせが増えない」。不動産売却の現場では、このような悩みが非常に多く見られます。特に多いのが「とりあえず100万円下げてみよう」という判 […]

自分の家はいくらぐらいの価値があるのか、気になったことはありませんか。マンションであれば同じ建物内の売出事例を参考にできますが、戸建て住宅の場合は条件がバラバラで分かりづらいのが実情です。この記事では、不動産会社に聞かな […]

親の土地を子どもに使わせたい、あるいは引き継がせたいと考えたとき、最も大きなハードルとなるのが「贈与税」と「名義変更」です。土地は評価額が高く、一括で贈与すると数百万円〜1,000万円以上の税金がかかることも少なくありま […]

住宅ローンは人生で最も大きな借入となるケースがほとんどです。そのため銀行は、物件の内容だけでなく、借りる人の生活状況やお金の使い方まで含めて慎重に審査を行います。不動産を売却する立場の方にとっても、買主がどのような基準で […]