自然と共生する贅沢。暖炉とウッドデッキが彩る軽井沢の別荘ライフ

10/26販売価格を変更しました！

こんにちは！ライフステージの茂木です。

今回ご紹介するのは、憧れの軽井沢で「自然との共生」を叶える、中古戸建です。物件の最大の魅力は、なんと言ってもその広大な敷地と、軽井沢らしい上質な設備です。

外観

約300坪の整形地がもたらす「ゆとり」
本物件の敷地面積は約300坪（1,013㎡）。軽井沢の自然保護規制により、建ぺい率・容積率が厳しく制限されるエリアで、これだけ広々とした整形地は魅力的ではないでしょうか。お庭には手を加え過ぎず、あえて軽井沢の自然そのままの緑を残すも良し、手入れされた芝生のガーデンを造るも良し。あなただけのプライベートな緑の空間をデザインできます。

間取など

暖炉・ウッドデッキ付きの贅沢空間
建物は2017年築のオール電化仕様。メインのリビング・ダイニングには、軽井沢の別荘には欠かせない暖炉が設置されています。寒い冬の夜、薪の爆ぜる音を聞きながら、温かい炎を囲んで家族や友人と過ごす時間は、まさに至福のひとときです。

そして、リビングから直接出られるウッドデッキ。朝は軽井沢の澄んだ空気でコーヒーを一杯。昼は野鳥の声を聴きながら読書。夜は満天の星空を眺める。季節の移ろいを肌で感じられる、日常が非日常に変わる場所です。

【1階】
　LDK約31.5帖
　Ｌ型のキッチンは作業スペースが広く、複数人でキッチンに立っても狭く感じにくいですね。料理をする人、洗い物をする人など分担ができます。
　洋室約8.3帖

【2階】
　西側洋室約12.5帖
　ウォークインクローゼットがあります。
　北側洋室約8.7帖
　ゲストルームとしてもいかがでしょうか。
　納戸約2.3帖
　普段使いの荷物はもちろん、季節用品など使用頻度の低い物の保管にもお使いいただけます。
　その他、東側にフリースペースがあります。
　

アクセス

しなの鉄道線中軽井沢駅約4900ｍ車約11分またはしなの鉄道線・北陸新幹線軽井沢駅約8400ｍ車約19分

周辺環境

・星野温泉トンボの湯まで約3000ｍ
・軽井沢千ケ滝温泉まで約3000ｍ
・ハルニレテラスまで約3100ｍ
・セブンイレブン中軽井沢店まで約3400ｍ
・樹の里クリニックまで約3500ｍ
・エムズクリニック中軽井沢店まで約3600ｍ
・上田信用金庫軽井沢支店まで約3800ｍ
・ローソン中軽井沢駅前店まで約3900ｍ
・土屋歯科医院まで約4000ｍ
・八十二銀行中軽井沢店まで約4100ｍ
・植木歯科医院まで約4200ｍ
・軽井沢中部小学校まで約4600ｍ
・長野県信用組合軽井沢支店まで約4800ｍ
・軽井沢病院まで約4800ｍ
・ツルヤ軽井沢店まで約5100ｍ
・ツルハドラッグ軽井沢店まで約5100ｍ
・ホームセンターDCM軽井沢店まで約5100ｍ
・ドラッグストアマツモトキヨシ軽井沢店まで約5200ｍ
・軽井沢中学校まで約5200ｍ
・デリシア軽井沢店まで約7200ｍ

物件概要

所在：長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉小谷ヶ沢2139-3510　
交通：しなの鉄道線中軽井沢駅約4900ｍ車約11分またはしなの鉄道線・北陸新幹線軽井沢駅約8400ｍ車約19分　
地目：宅地　権利：所有権
土地面積：1013㎡　（約306.43坪）
建物面積：1階113.28㎡　2階83.24㎡　合計196.52㎡（約59.44坪）
築年月：2017年（平成29年）12月
構造：木造ルーフィングぶき2階建
現況：空室
非線引き区域　第一種低層住居専用地域　

建ぺい率20％　容積率20％（軽井沢町の自然保護対策要網による規制）
前面道路　北西側　私道　幅員約6.5ｍ　接道約22.4ｍ　
私営水道　浄化槽　オール電化
引渡時期：相談
価格：8,980万円（消費税非課税物件）
備考：管理会社西武不動産プロパティマネジメント※管理は任意契約です。
　　　水道基本料金年額18,480円、使用量1㎥
取引態様：専属専任媒介

「別荘」だけではない、利便性の高い立地

「軽井沢に持つ」というと、不便さを想像される方もいるかもしれません。しかし、本物件は国道146号線や18号線に近く、軽井沢駅（プリンスショッピングプラザ）や中軽井沢駅へのアクセスも良好。車があれば、生活に必要なスーパーや病院はもちろん、話題の観光スポットへもアクセス良好です。
・週末のリトリート：金曜の夜に都心から到着し、トンボの湯で疲れを癒す。暖炉の炎を見ながらワインを傾ける。

・ワーケーション：静かなフリールームで集中して仕事。休憩時間にはウッドデッキで深呼吸。

緑に囲まれながら、ゆとりある生活をスタート。

いかがでしょうか？3LDK+フリールームという間取りは、ご家族での利用はもちろん、ゲストを招いてのパーティーや、多目的な趣味の空間としても十分な広さです。

この物件は、軽井沢の自然と現代的な快適さを高次元で両立させた物件です。現地にて、その空気感、広々とした敷地、建物の質の高さをぜひ体感してください。ご内覧のご予約をお待ちしております！

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この記事を書いた人

宅地建物取引士茂木: 神奈川県生まれ
平成18年に不動産業界に入り、平成21年に宅建試験合格現在に至ります。
宜しくお願い致します。

近隣エリアにお住まいの不動産オーナー様。
もし、相続で得た不動産をどうしたら良いかお悩みでしたら、ぜひ一度、弊社の無料相談をご利用ください。
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