雪が谷大塚駅停歩圏マンション！セザール雪が谷大塚コンパクトな間取り投資用にも

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今回ご紹介するのは、東急池上線雪が谷大塚駅から徒歩圏のマンションです。
雰囲気のある落ち着いた住宅街にあります。

場所は、雪が谷小学校と雪が谷中学校の間＾＾
人気のある学校だそうです。

雪谷は比較的坂が多いのですが、駅からこのマンションまでは緩やかな坂があるものの、ほとんど平坦と言っても良い位だと思います。

3DK表記ですが、普段の使い勝手を考えると2LDKといった感じでしょうか。
独立式のキッチンに8.9帖のDKが接続し、更に洋室の4.5帖が繋がります。

コンパクトな間取りで、少人数ファミリーや新婚さんに向いていますね。

1階のエントランスに宅配ロッカーがありますので、共働きの方や留守がちのご家庭には嬉しい設備です。また、突然外出しなければならない用事ができてしまった時にも便利ですね。

こちらの物件は現在居住中の為、残念ながら室内の写真はございません。
ご予約をいただくと室内を見ることができますので、事前に予約をお願いします。

雪が谷大塚駅から商店街を抜けてマンションへ向かうのですが、この商店街がまた雰囲気の良い商店街なんです。
私はこういう街すきなんですよね。

娯楽施設や飲み屋さんがほとんどないので、治安が良い事でも人気があります。

雪が谷大塚駅から新宿まで約30分、渋谷23分。品川22分でアクセスできるのも東急沿線ならではだと思います。
こちらの物件専有面積（壁の中心で測った面積）が54.00㎡を見ると、登記簿は50㎡超えているの？というご心配があろうかと思いますが、ご心配なく登記記録面積は50.53㎡ですので、現時点で住宅ローン減税の対象となります。

物件概要
所在　東京都大田区南雪谷3-18-19
交通　東急池上線雪が谷大塚駅停歩8分
JR蒲田駅バス22分清明学園下バス停停歩1分
東急東横線田園調布駅バス12分清明学園下バス停停歩1分
土地権利　所有権　
築年月　平成6年（1994年）3月
構造　鉄筋コンクリート造4階建3階部分
専有面積　54.00㎡（約16.33坪）
バルコニー面積　6.48㎡（約1.96坪）
間取り　3DK　総戸数　26戸
駐車場　空きあり
　全高1550ｍｍ、全長4800ｍｍ、
　幅1007ｍｍ、重量1600kgまで
駐輪場　あり　　
バイク置場　空きなし　　
管理形態　全部委託　巡回
管理会社　（株）あなぶきセザールサポート　
現況　居住中
（全てH30.9.27現在）
※都市ガス、ペット飼育不可
※専属専任媒介