杉田駅徒歩15分以内で一千万円台の分譲マンション

今回ご紹介するのは、京急杉田駅から徒歩圏の中銀杉田マンシオンです。

京急線だけではなく、JR根岸線も利用可能。
2路線が利用できるって便利ですよね♪

特に京急線杉田駅にはエアポート急行が停車するので、飛行機で出張の多い方にもオススメ。
二つ隣の上大岡駅からは、快特、特急、モーニングウイングなど多種の電車が利用できますので、新幹線が止まる品川駅までも35分程度で着いてしまうという利便性。
120km走行は伊達じゃないですね。

杉田駅でマンションまでは徒歩約10分。
途中にコンビニやスーパーがありますので、会社帰りなどにお買い物ができます。
杉田駅周辺は急な坂を上って行かなければいけないエリアが多いですが、このマンションはほぼ平ら。
最後のエントランスに向かう所に少し坂があるくらい。

横浜市内で探している人は、全員ご存知だと思いますが、駅から平らな場所を探すのって本当に至難の業なのです。はい。

では間取りをご覧ください。
中銀杉田マンシオン間取り
全居室6帖以上が魅力ですね。
間取は3LDKです!と言いたいと事ですが、法律上は2SLDKとなります。

Sとはサービスルームのことです。
と言っても、内装はクローゼットも窓もついていて、作りは洋室と変わらないのですが。。。

洋室と同じ作りになっているお部屋。何故サービスルームになっているかと言いますと、建築基準法に太陽の陽が差し込む計算式がありまして。
この規定で洋室扱いにならない。というお話しです。

収納スペースとしてだけではなく、趣味などを楽しむ個室スペースとしても活用できます。

バルコニーからの景色をご紹介しましょう。
眺望
お部屋は1階なのですが、先ほど書いた通り、若干上がっているので1階の雰囲気はありません。

写真をご覧いただくと分かりますが、空が広く高くて解放感がありますね。
さて、こちらの物件は現在居住中なので、室内写真をお見せできなくて残念。
大変綺麗にお使いいただいており、事前にご希望日をご予約いただければ室内内覧は可能です。

横浜市内で1000万円台でマンションを探すと、窓を開けたら壁!とか、めっちゃ急な坂の頂上とか、相当古いマンションとかがたくさん見つかると思いますが、こちらのマンション解放感合ってオススメです。
ちなみに1,800万を金利1%、期間35年で借りると、毎月の返済は50,811円。というレベルです。
あっもちろんボーナスはなし。です。

家賃レベルと比べてみてください♪

物件概要
所在 横浜市磯子区杉田6-2-3
交通 京急線杉田駅徒歩10分・
根岸線新杉田駅徒歩17分
土地権利 所有権 築年月 昭和62年(1987年)2月
構造 鉄筋コンクリート造7階建1階部分
専有面積 64.14㎡(約19.40坪)
バルコニー面積 6.60㎡(約1.99坪)
間取り 2SLDK 総戸数41戸
管理費 9,700円 修繕費 16,100円
階段昇降椅子110円
駐車場 なし 自転車置場 2,400円/年額(1台)
バイク置場 2,400円/年額(1台)
※50cc以下のみ可能
ペット飼育可能(体長50cm、体重10kg程度等細則あり)
※飼育の際は管理組合からの承認が必要となります
管理形態 委託
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社 
現況 居住中 引渡 相談
(上記すべてH30.8.17現在)   
価格 1800万円 

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