ナイスアーバン上星川低層階角部屋3LDKバイク置き場あり9/24価格変更しました

今回ご紹介するのは、横浜市保土ヶ谷区のマンションです。

緑が比較的多い住宅地にたたずむ5階建てのマンションになります。
横浜駅にもバスで直接アクセスできる立地の割に、手ごろな価格ではないでしょうか？

表示は3LDKのマンションなのですが、広めの2LDKといった方が良いお部屋のご紹介です。
というのも、一つのお部屋がリビングの先にあるので、ほぼ一体に使うだろうなと＾＾

角部屋になるので独立性が高い玄関ポーチからお部屋に入るのですが、普通のマンションと違って玄関から視線が折れているので、リビングが丸見えにならない作りとなっています。
玄関近くに、独立した二つの個室があり、奥にLDKと続き間の洋室があります。

キッチンは対面のカウンター式。これはもうお約束の鉄板パターンですね。
嬉しいのは、キッチンから直接洗面所に行ける設計になっている所。
主婦導線を考えると、本当に便利に感じると思います。

こちらの間取りのタイプですが、マンションのスタンダートな間取りとは少し趣きが変わります。
個室が全て二面採光というマンション。
めったに見つからないと思います。

一般のマンションは通常1面だけの窓ですが、二面あるとどれだけ明るさが違うか。。。
実際に見て、実感していただきたいです。

徒歩20分なので、徒歩圏と言えば徒歩圏ですが、バスの方がやはり楽そうです。
横浜市内と言えども、場所によってはバスの便が少なく不便な場所もありますが、こちらの場所は、「浄水場裏」というバス停でピーク時には1時間当たり11本ものバスが停車するなかなかのバス停です。
詳しくご覧になりたい場合は、浄水場裏時刻表をご覧ください。
本数が少ないですが、直接横浜駅にもアクセスすることができます。

近隣には、仏向倉沢北公園をはじめとして、仏向坐谷公園、川が流れる陣ケ下渓谷公園など緑が多い公園が点在していて、四季を感じさせてくれます。

緑が多い住環境ですが、保土ヶ谷バイパスと環状2号線が交わる新桜が丘インターまで約1.9km。車ですと約5分といった所でしょうか。
その他、横浜新道の藤塚インターもほぼ同じ距離とお車のアクセスもなかなか便利だと思います。

学校情報もご案内しておきますね。
坂本小学校区で約1200ｍ
保土ヶ谷中学校区で約1800ｍ
となっております。

マンションで25年を経過しているので、住宅減税等の税特典はご利用できません。

この位の価格帯のマンションですと、投資用としての運用も良いかもしれません。
不動産ポータルサイトのhomesで賃貸相場を調べたところ、、、
●星川駅徒歩15分51㎡家賃8万円築22年（平方メートル当たり1,568.6円）
●星川駅徒歩20分53.53㎡家賃7万円築30年（平方メートル当たり1,307.6円）
という物件がありました。

以上のことから賃貸相場を1平方メートル当たり1,400円と仮定すると90,258円となります。

内覧歓迎です。
平日も対応可能ですので、お気軽にお問合せ下さい。

物件概要
所在　横浜市保土ヶ谷区仏向西20-21
交通　横浜駅バス27分浄水場裏停歩5分
相鉄線上星川駅徒歩20分または
相鉄線和田町駅バス5分浄水場裏停歩5分
JR横浜駅バス25分浄水場裏停歩4分
土地権利　所有権　築年月　平成3年（1991年）10月
構造　鉄筋コンクリート造5階建2階部分
専有面積　64.47㎡（約19.50坪）
バルコニー面積　4.32㎡（約1.30坪）
サービスバルコニー面積　0.85㎡（0.25坪）
ポーチ面積　2.10㎡（0.63坪）
室外機置場面積　2.08㎡（0.62坪）
間取り　3ＬＤＫ　総戸数　34戸
駐車場　空きなし
駐輪場　空きあり
バイク置場　空きあり
（空いているスペースに停められる大きさまで可能）
管理形態　全部委託　巡回
管理会社　ナイスコミュニティー株式会社
現況　居住中　引渡　相談
準防火地域　第3種高度地区　緑化地域
宅地造成工事規制地域
（上記すべてH30.8.25現在）
※ペット飼育不可となります。
※専属専任媒介