地主さんから突然、一枚の書類を差し出されることがあります。 「自分が他界したら、この土地を返す」 そう書かれた念書です。「地主さんとの関係を壊したくない」「断ったら何か言われそう」——そんな不安から、断り切れずにサインし […]

借地権の売却は、借地人の正当な権利です。法律上、販売活動をすること自体は違法ではありません。ですが、法律上問題がないことと、現実にうまく進むかどうかは、まったく別の話だったりします。 こんにちは、宅建士の杉山善昭です。 […]

こんにちは、宅建士の杉山善昭です。 借地権付きの家を、使わないまま放置している。そんなご相談を受けることがあります。 放置している間も、地代は毎月かかり続けます。それに加えて、更新のタイミングでは更新料というまとまったお […]