DIY好きな自営業者さん向け横浜駅バス便マンション

今回ご紹介するのは、住みたい町で一位(2018年sumo調べ)になったことがある横浜駅からアクセスできる60㎡超えのマンションです。
藤和片倉台コープというマンションです。

最寄り駅は市営地下鉄線ブルーラインの三ッ沢上町駅ですが、実は横浜駅のアクセスの方がオススメ。
マンションから徒歩2分の所にあるバス停からバスに乗ればそのまま横浜駅西口についてしまいます。
三ッ沢上町駅は歩くと10分くらいありますし坂ですから。

横浜駅にバスで10分程度でアクセスできる立地にあるにもかかわらず、専有面積が65.18㎡ある3LDKあるにもかかわらず、毎月の住宅ローンご返済は44,601円。
(※借入1580万、金利1%、期間35年、毎月均等払い。借り入れには審査があります。)

同じ程度のマンションを借りたらいくら位の家賃が必要か調べてみてください。
賃貸home’s
私が本日調べた所、最安値は8.8万円。
ほとんどが12万円前後で募集をしていました。
そりゃそうですよね。横浜駅アクセス圏ですから。

時期によって募集している物件が違うのでご自身で調べてみてください。

そう考えると投資用不動産としても良いかもしれないなと思えてきますね。
投資家さんいかがでしょうか?

話を戻しましょう。
管理費や固定資産税を考えても支払いのレベルが低いかお分かりになるかと思います。
但し、タイトルの通り、DIY好きな方向けの物件です。

「リフォーム済ですぐに住める物件」をお探しになっている方には向きません。
というのも、室内は使用感たっぷりで、とてもじゃありませんがそのままでは住めません。
間取りをまだご紹介していませんでしたね。
藤和片倉台コープ

年代的にはよく見るタイプの3LDKです。

こちらのマンションメインバルコニー側にはマンションが建っているので、普通の眺望、普通の日当たりですが、洋室側のバルコニーからはみなとみらい方面を望むことができます。

学校へのアクセスもご紹介しておきましょう。
中丸小学校約400m
六角橋中学校約2000m
小学校が近いのはいいですね。

こちらの物件は築25年を超過しているので、住宅減税等の税特典対象外物件です。
ただ、税特典は収入があって所得税、住民税をそれなりに納税している人にとってメリットのある税制ですので、そもそも税金があまり課税されていない方にはあまり影響はありません。
そういう意味で自営業者さん向けと書きました^^
節税に励んでいる自営業者さん多いですからね。

エレベーターはありませんので、高齢者には不向きだと思います。

このマンションが建っている立地は、小高い丘の上。
低地ではないので、津波が来てもひとまず安心です。
わいわい防災マップでも危険性が少ないことが分ります。

現状空室ですので、内覧いつでも可能です。
ご興味がありましたら是非お問合せください。

物件概要
所在 横浜市神奈川区片倉1-2-45
交通 横浜ブルーライン三ッ沢上町駅徒歩10分
JR、市営地下鉄、京急、東急、みなとみらい線横浜駅バス10分片倉町入口停歩2分
JR横浜線大口駅バス22分片倉町入口停歩2分
土地権利 所有権 築年月 昭和57年(1982年)2月
構造 鉄筋コンクリート造5階建4階部分
専有面積 65.18㎡(約19.71坪)
バルコニー面積 9.02㎡(約2.72坪)
間取り 3LDK 総戸数25戸
管理費 9,440円 修繕費 14,160円
駐輪場 あり  300~500円 駐車場 なし
(全て平成30年8月8日現在)
ペット飼育不可
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社大京アステージ 
価格1,580万円
現況 空室 引渡 相談 ※EVなし
取引態様:専属専任媒介

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