湘南エリア茅ヶ崎アパート用地150坪売ります

今回ご紹介するのは、神奈川県は湘南エリアの売地です。
集合住宅を建てる土地として最適です。
その他、車を多数止める車両置き場併設事務所系の利用としても良いかと思います。

国道134号線湘南海岸から海老名に抜ける県道46号線沿いの立地は、圏央道へのアクセスも便利です。
但し、奥まっている道路なので店舗用地としてはイマイチとなります。
言葉で説明するよりもご覧いただいた方が分かりやすいかもしれません。
地形図をご紹介しますね。
茅ヶ崎市萩園地形図

ご覧のように、借地部分が県道に面して使っていたのですが、借地部分は譲渡不可ということで奥の土地の所有権の部分だけの販売となります。

元は弥次喜多さんという飲食店の店舗です。
ロピア茅ヶ崎店の向かい側と言ったほうが場所が分かりやすいかもしれませんね。
グーグルのマップですと茅ヶ崎市萩園1310で検索すると現地が表示されます。
地図載せておきますね^^


現況建物がありますがそのままでの状態でお渡しとなります。
解体工事費は買主様のご負担となりますのでご注意ください。
弊社で見積もりを取った所、約760万円程度でした。
繰り返しになりますが、借地の継続契約が不可ですので建物の継続利用はできません。
但し、裁判所による「借地権譲渡承諾に代わる許可」を得ることができれば借地部分の継続利用ができる可能性はありますが、当該許可を売買条件をすることはできません。

売買とは別に買主様にて手続き申請をすることは可能ですが、裁判所の許可を得ることができるかどうかについて責任を負いかねます。
また、仮に許可を得られる場合で会っても承諾料の支払いや賃借料について条件が付与される可能性がございます。

こういった物件はあまり一般市場に出回ることはないのですが、今回はご縁があり弊社で売却のご依頼を受任しました。
完全に消費者用の物件ではなく、ある程度不動産の投資経験がある方向きと言えます。

建築士、弁護士、土地家屋調査士等のご紹介もしておりますので、必要でしたら申し付けください。

物件概要
所在 茅ヶ崎市萩園1310-5他
交通 東海道線茅ヶ崎駅
    バス15分萩園バス停停歩5分
地目 宅地 権利 所有権 
土地 526.65㎡(約159.31坪)
準工業地域 建ぺい率60% 容積率200%
第4種高度地区、法22条区域、法23条区域
現況 上物あり(道路側の借地にまたがっています。
借地権譲渡は不可) 
上水道 公共下水 プロパンガス
引渡 相談 備考 店舗は営業しておりません
価格4,370万円
※専用通路の最小幅員は約4m 
専属専任媒介

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