2024年12月30日 / 最終更新日時 : 2025年1月1日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山善昭/思考の書斎 市街化調整区域の土地は売れない? 市街化調整区域の土地を売ることは容易ではありません。このブログでは、市街化調整区域の土地を持つ方、相続予定の方、そして不動産の専門家に向けて、土地売却に関する重要な情報を提供します。 市街化調整区域とは? 市街化調整区域 […]
2024年10月13日 / 最終更新日時 : 2024年10月13日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山善昭/思考の書斎 不動産会社から見た「ヤバい営業マン」とは? ご自宅を売るとき、信頼できる不動産会社を選ぶことは非常に大事ですよね? しかし、残念ながら業界の中には、同業者から見ても『ヤバい』営業マンが存在します。彼らに自宅の売却を任せてしまうと、後悔することになるかもしれません。 […]
2024年10月12日 / 最終更新日時 : 2024年10月12日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山善昭/思考の書斎 不動産一括査定サイトの査定が当てにならない理由 一括査定の仕組みとは?便利だが過信は禁物 一括査定サイトの基本的な仕組み 不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社から査定を一度に受けることができる便利なツールです。 これらのサイトに物件情報を入力すると、提携している複 […]
2023年8月6日 / 最終更新日時 : 2023年8月7日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山善昭/思考の書斎 派手過ぎ!?シャッターリニューアル 本厚木にある本店のシャッターを全面リニューアルしました。とても目立つカラーになり、目を惹きつけるようになったと思います。 弊社の目の前の道は、旧国道246号線沿い。今ではバイバスが出来ましたが、それでも日中の交通量はそれ […]
2022年4月27日 / 最終更新日時 : 2022年4月27日 宅地建物取引士杉山善昭 売買物件情報 連休ですが、連休ではない、、、 昨日26日は、2022年4月の最終営業日。本来、最終日は大掃除なのですが、管理している賃貸物件の退去立ち合いが入ったので、大掃除は前倒し。通常とは少し違った最終日となりました。 5月4日までお休みとなります。対外的には。 […]
2022年4月22日 / 最終更新日時 : 2022年4月22日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山善昭/思考の書斎 任意売却したら娘がよく笑うようになりました 「杉山様梅雨らしくない陽気ですが、いかがお過ごしでしょうか?平塚市の家の件でお世話になった、Fです。その節は大変お世話になりました。 1年前は、毎日支払いに追われていて、閉店まぎわのスーパーに特売品を買いにいく毎日でした […]
2021年8月20日 / 最終更新日時 : 2021年8月25日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山善昭/思考の書斎 私のライバルは●● スポーツの番組を見ていると■■vs▲▲という対立の構図をよく見ます。 また、○○のライバルという表現もよく見ます。 スポーツ業界ではなく、私たちの不動産業にも同業者は数えきれないくらい存在します。 しかし、私はライバルだ […]
2020年5月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月21日 宅地建物取引士杉山善昭 売買物件情報 横浜駅徒歩6分ピュアハイツ台町90㎡超え3LDK おかげさまでご成約になりました。 今回ご紹介するマンションは、ピュアハイツ台町です。 横浜駅から徒歩6分のマンション。 しかも、台町なのに坂を上らなくてもOKな希少な物件です。 物件概要 所在:横浜市神奈川区台町 交通: […]
2019年12月15日 / 最終更新日時 : 2019年6月16日 宅地建物取引士杉山善昭 代表杉山善昭/思考の書斎 築25年超の階段マンションは売却困難物件 もうタイトル通りなのですが、売却の依頼を受けても非常に売れにくいです。 一般に建物は新耐震基準と、旧耐震基準があります。 両者の境目は1981年6月1日。 ここで耐震基準が改正されました。 誤解されやすいのは、この日付。 […]
2019年11月24日 / 最終更新日時 : 2019年11月24日 宅地建物取引士杉山善昭 売買物件情報 知らぬと大惨事!不動産の買換えをする際に最低限知っておくこと こんにちは、宅地建物取引士の杉山善昭です。 長い人生ですから、各ステージで最適な住まいは違って当たり前。 今回は買換えのお話しです。 新規に購入するよりも、はるかに難易度が高い住み替えは、不動産営業マンでも苦手としている […]