フォレストリア小作台3階東南角部屋お綺麗に使っているお部屋です消費税非課税物件

今回ご紹介するのは、JR小作駅徒歩4分という恵まれた立地にある、「フォレストリア小作台」です。
新宿駅約55分、東京駅へも約70分と都内通勤圏内としてはちょうど良い距離ではないでしょうか?

平日の上り電車は、6時台8本、7時台11本、8時台6本と充実しています。
小作台上り時刻表(平日)

お部屋は3階。
マンションに住みたいけれど高層階は怖い。。。という方にピッタリです。
階段でもそれほど苦にならないと思います。

災害時やエレベーターの点検時でも安心ですね。

さて、お部屋ですが東と南の角部屋という位置です。
こちらのマンションはワンフロアにお部屋が3部屋という構成ですので、角部屋率が2/3なんです。
そして角部屋だからこそですが、廊下を通る人が気になることはないでしょう。

日当たりが良いことはもちろんですが、窓が多いので風通しも良いお部屋になります。
フォレストリア小作台間取

主寝室の6帖にはバルコニーが付いていて、他には約5.0帖と約4.8帖の洋室。

LDKは約14.4帖という組み合わせです。
対面キッチン+カウンター付きは人気のポイント♪

2013年築という事もあり、お子様がいないという事もありお部屋は、同じ築年数の物件に比べて綺麗だと感じました。

マンションとしてはペット1匹までOKです。
体長50cm、体重10kg相当までとなっております。
更に、ペット専用の足洗い場が付いているのはうれしいですよね。

お買い物はスーパーオザム末広店が便利です。
距離は約530mとなっております。

学区も触れておきましょう。
小作小学校約950m
羽村第一中学校約2,400m

マンションから徒歩約14分、距離ですと約1.1kmの所に「グリーントリム公園」という公園があります。
こちらは、お子様向けのアスレチックがありますので、楽しめると思います。

その他、武蔵野公園、わかぐさ公園、小作ふれあい公園など、公園が点在していますし、30分程足を延ばせば多摩川の河川敷も。
自然があふれる住環境ですので、お子様もノビノビ成長できそうです。

物件概要
所在:東京都羽村市小作台1丁目6-24
交通:JR青梅線「小作」駅徒歩4分
地目:宅地
公法制限:都市計画区域内、市街化区域、近隣商業地域、準防火地域
敷地面積:501.28㎡
建物:鉄筋コンクリート造地上9階建
総戸数:23戸
間取:3LDK
専有面積:65.83㎡
バルコニー面積:13.25㎡
管理費:11,060円
修繕積立金:7,640円
築年月:2013年11月
施工会社:多田建設株式会社
エレベーター:1基
管理:全部委託管理
管理方式:巡回
価格:2,930万円
取引態様:専属専任媒介

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