投資用物件！サンライズ大宅

今回ご紹介する物件は、京都市山科区にあるオーナーチェンジ物件！

山科区は京都市の東に位置する区で、緑豊かなところです。

最寄り駅の椥辻駅から大津駅まで電車で最速16分。
椥辻駅から京都駅まで電車で最速17分。
椥辻駅から大阪駅まで電車で最速49分。（茂木調べ）
多方面にアクセス可能です。

外観

間取りは管理会社に確認中。
駐車場はあります。

間取など

間取りは1Ｋの全戸数28戸。

アクセス

地下鉄東西線椥辻駅徒歩約25分。
奈良街道や越前美濃街道にアクセスしやすいところです。
京都東インターチェンジまで約3700ｍ。

周辺環境

・岩屋神社まで約170ｍ
・京都橘大学まで約500ｍ
・セブンイレブン山科大宅鳥井脇町店まで約700ｍ
・長崎チャンポン楓林店まで約750ｍ
・名神ゴルフセンターまで約900ｍ
・ローソン山科大宅神納町店まで約1100ｍ
・京都山科大宅郵便局まで約1100ｍ
・大宅診療所まで約1200ｍ
・マツヤスーパー大塚店まで約1300ｍ
・ローソン山科一本道店まで約1300ｍ
・京都信用金庫山科支店まで約1400ｍ
・マツヤスーパー大宅店まで約1400ｍ
・松のや辻店まで約1500ｍ
・和食さと椥辻店まで約1500ｍ
・餃子の王将椥ノ辻店まで約1600ｍ
・ジョリーパスタ山科店まで約1600ｍ
・サンディ山科椥辻店まで約1600ｍ
・MEGAドン・キホーテ山科店まで約1600ｍ
・ファミリーマート山科区役所前店まで約1600ｍ
・なぎ辻病院まで約1600ｍ
・京都銀行山科中央支店まで約1600ｍ
・イオンタウン山科椥辻店まで約1600ｍ
・滋賀銀行山科南支店まで約1600ｍ
・山科区総合庁舎まで約1600ｍ
・ファミリーマート山科大塚店まで約1700ｍ
・はま寿司山科椥辻店まで約2000ｍ

物件概要

所在：京都市山科区大宅岩屋殿3-95・103　
交通：地下鉄東西線椥辻駅徒歩約25分　
地目：宅地　権利：所有権
土地面積：（3-95）827.59㎡　（103）207.20㎡　合計1034.79㎡（約313.02坪）
建物面積：1階215.06㎡　2階210.00㎡　3階168.00㎡　合計593.06㎡（約179.40坪）
築年月：1994年（平成6年）4月
構造：鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
現況：賃貸中（13戸空きあり）
全戸数：28戸
市街化調整区域　建ぺい率60％　容積率100％
前面道路　北東側　公道　幅員約5.5ｍ　接道約38.6ｍ　
上水道　公共下水　オール電化
引渡時期：相談
価格：8,800万円（消費税非課税物件）
取引態様：専属専任媒介