角地につき日当たり良好!蕨市錦町3LDK中古戸建

今回ご紹介するのは埼玉県南東部に位置する市。蕨市にある土地付き戸建てです。
蕨市には2体のマスコットキャラクターがおります。1989年に公募で誕生したワラビー。
もう1体は、2010年に蕨市出身のTHE ALFEE高見沢俊彦さんがデザインしたエンジェルわらぶーです。
市のアピール活動をしているようです。

学校情報も載せておきます。
西小学校まで約450m
第二中学校まで約1100m
となります。

外観等

外観は温かみのある雰囲気です。
カーポートに屋根があるので、雨に濡れにくくなりますね。お子さんを乗り降りさせたり、大きな荷物を運ぶ時な両手を使うことができそうです。

アクセス

最寄り駅北戸田駅まで徒歩約6分。
埼玉県、千葉県、都心にも電車でアクセスしやすいところです。
北戸田駅から大宮駅まで電車で最速14分。
北戸田駅から池袋駅まで電車で最速19分。
北戸田駅から新宿駅まで電車で最速25分。北戸田駅から新松戸駅まで電車で最速39分。
戸田東インターチェンジまで車で約8分。高速を利用することが多い方にもオススメです。
上記すべて茂木調べです。

間取など

1階からご紹介します。
LDKは約17帖。LDに床暖房があります。足元から暖めてくれるので、冬でもスリッパを履かなくても過ごすことができそうですね。
和室は約6帖。客間だけではなく、お子さんのお昼寝場所や将来同居するかもしれない親御さんお部屋としていかがでしょうか。

2階をご紹介します。
東側洋室は約14帖。ウォークインクローゼットと物入があり、荷物をスッキリ収納することができそうですね。
西側洋室は約12帖。部屋に凹凸がないので、スペースを有効的に使えそう。
可変間仕切りになっておりので、大がかりな工事もなくレイアウトの変更ができます。
ライフスタイルに合わせてお使いください。

物件概要

物件概要 所在:蕨市錦町6-15-25 
交通:JR埼京線北戸田駅徒歩6分 
地目:雑種地 権利:所有権 
土地:130.36㎡(約39.43坪) 
建物:127.93㎡(約38.69坪) 
構造:木造セメント瓦葺2階建 
間取り:3LDK 
築年月:平成15年(2003年)11月
市街化区域 第一種住居地域 準防火地域 
景観法 建ぺい率 60% 容積率 200%
南東道路 私道 道路幅員約5.0m 接面約12.6m
北東道路 公道 道路幅員約16.0m 接面約14.1m
現況 居住中 引渡時期 相談 現況渡し 
上水道 公共下水 プロパンガス
販売価格 4300万円(非課税)
取引態様:専属専任媒介
※私道持分170.42㎡×1/5、未利用地持分8.79㎡×1/5あり。
尚、本地含め仮換地分譲の為、全て持分登記となります。

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この記事を書いた人

宅地建物取引士茂木
宅地建物取引士茂木
神奈川県生まれ
平成18年に不動産業界に入り、平成21年に宅建試験に合格するも、不動産実務経験は4年目という少し変わった経歴で、まだまだ勉強中です。
宜しくお願い致します。