【八幡西区上上津役】約80坪のゆとりある土地で、家族の夢を叶える家づくりを。

「自分たちのライフスタイルに合わせた、こだわりのマイホームを建てたい」
そんな夢をお持ちの方に、ぜひチェックしていただきたい物件が、北九州市八幡西区上上津役に登場しました。

■建築の自由度が魅力！建築条件なし
本物件最大の強みは、「建築条件がない」ことです。決まった工務店やハウスメーカーはなく、お客様ご自身が信頼できるパートナーを選んで理想の住宅を建築いただけます。北欧風の可愛い家、シンプルモダンなスタイリッシュな住宅、あるいは収納にこだわった広々とした家など、設計の自由度は無限大です。

地形など

■ 広々約80坪の整形地
土地面積は合計265.21㎡（約80.22坪）。これだけの広さがあれば、ゆとりのあるお庭を設けてガーデニングを楽しんだり、ご家族でバーベキューをしたりと、ライフスタイルの幅がぐっと広がります。敷地が整形地であるため、建物の配置計画も立てやすく、無駄のない有効な活用が可能です。
　

アクセス

鹿児島本線黒崎駅バス21分向原バス停歩4分

周辺環境

・上上津役五丁目公園まで約120ｍ
・町上津役診療所まで約500ｍ
・上津役幼稚園まで約600ｍ
・大原小学校まで約750ｍ
・もりぞの内科まで約850ｍ
・上津役中学校まで約850ｍ
・福岡ひびき信用金庫町上津役支店まで約850ｍ
・ローソン八幡町上津役西3丁目店まで約950ｍ
・大幡大原郵便局まで約1000ｍ
・ファッションセンターしまむら小嶺店まで約1200ｍ
・マックスバリュ上の原店まで約1400ｍ

■ 子育て環境として選ばれる理由
このエリアの魅力は、なんといっても子育てに適した落ち着いた住環境にあります。
〇上上津役五丁目公園まで約120m（徒歩圏内で日常的に遊べます）
〇上上津役幼稚園まで約600m
〇大原小学校まで約750m
〇上津役中学校まで約850m

このように教育施設や公園が近く、お子様が安心して育つ環境が整っています。また、町上津役診療所（約500m）も近くにあるため、急な体調不良の際も安心です。

■ 生活の利便性も確保
ローソンやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアも徒歩約10分圏内にあり、日常のお買い物にも困りません。静かな住宅街でありながら、車を少し走らせれば、ファッションセンターしまむらやマックスバリュなど、生活を支える大型施設へもアクセスしやすい好立地です。

物件概要

所在：北九州市八幡西区上上津役5-26-21
交通：鹿児島本線黒崎駅バス21分向原バス停歩4分
地目：宅地　権利：所有権
土地面積：（2273-17）242.42㎡　（2272-5）22.79㎡　合計265.21㎡（約80.22坪）
現況：上物あり（木造瓦葺2階建、昭和49年9月築、床面積：1階86.88㎡・2階29.18㎡）
市街化区域　第一種中高層住居専用地域　建ぺい率60％　容積率200％　
宅地造成等工事規制区域　居住誘導区域
前面道路　北側　公道　幅員約6.1ｍ　接道約16.8ｍ　
上水道　公共下水　都市ガス　現況渡し（上物あり）
引渡時期：相談
価格：200万円（消費税非課税物件）
取引態様：専属専任媒介

最後に

現在は上物（昭和49年築の木造住宅）がございますが、建て替えを前提とした計画にぴったりの物件です。この広さと環境で200万円という価格は、マイホームの建て替えを検討されている方にとって、大きな魅力となるはずです。

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この記事を書いた人

宅地建物取引士茂木: 神奈川県生まれ
平成18年に不動産業界に入り、平成21年に宅建試験合格現在に至ります。
宜しくお願い致します。

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