【利回り約13.7％】資産形成の第一歩に。戸塚エリアのオーナーチェンジ物件

不動産投資をご検討中の皆様、資産運用をより身近なものにしてみませんか？
今回ご紹介するのは、横浜市戸塚区にある「ライオンズマンション戸塚町第2」の1階角部屋です。価格は280万円、年間賃料384,000円という、投資用物件としては非常に手が出しやすい価格帯ながら、利回りは約13.7％という魅力的な数字を誇ります。

間取など

■ 投資用物件としての魅力
本物件の特徴は、そのコンパクトさと利便性にあります。1Rの間取りは、単身者需要が安定しているエリアであれば、長期間にわたる安定的な賃貸経営が期待できます。オートロック付きで防犯面に配慮されており、鉄筋コンクリート造の堅牢な建物は、入居者様に安心感を与えます。また、1階の角部屋仕様となっています。

アクセス

東海道線・横須賀線戸塚駅徒歩17分

周辺環境

・Fit Care MART戸塚町店まで約110ｍ
・スーパーマーケットリコス戸塚町店まで約650ｍ
・セブンイレブン横浜戸塚小学校南口店まで約700ｍ
・佐藤歯科まで約700ｍ
・酒井歯科診療所まで約700ｍ
・ローソン戸塚町大坂下店まで約850ｍ
・マルエツ戸塚大坂下店まで約900ｍ
・とつか西口クリニックまで約1000ｍ
・中央労働金庫戸塚支店まで約1000ｍ
・ライフ戸塚汲沢店まで約1100ｍ
・業務スーパー石黒戸塚店まで約1100ｍ
・戸塚郵便局まで約1200ｍ
・サミット踊場駅前店まで約1200ｍ
・平成横浜病院まで約1300ｍ

■生活利便性が支える安定稼働
不動産投資において、入居者様にとっての「住みやすさ」は大切なポイントです。本物件から約110mの場所にはFit Care MART戸塚町店があり、周辺にはスーパーマーケットリコス、コンビニ、さらには複数の歯科医院や医療施設が点在しています。日常の買い物から万が一の際の医療機関までが徒歩圏内に揃っている点は、入居者様が物件を選ぶ際の良い条件となります。この周辺環境の良さが、入居率を支える基盤となっています。

物件概要

所在：横浜市戸塚区戸塚町4411-9
交通：東海道線・横須賀線戸塚駅徒歩17分
地目：宅地　権利：所有権
専有面積：17.99㎡（約5.44坪）
バルコニー：3.52㎡（約1.06坪）
築年月：1989年（平成元年）1月
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根6階建1階部分
間取り：1R
管理費：6,400円/月額
共益費：4,970円/月額
駐車場：なし
バイク置き場：あり　無料（ステッカー貼付）
駐輪場：あり　無料（ステッカー貼付）
管理会社：株式会社大京アステージ
管理形態：全部委託　巡回
設備：都市ガス、上下水道、オートロック
現況：賃貸中
引渡時期：相談
価格：280万円（消費税非課税物件）
取引態様：専属専任媒介
※上記すべて令和8年8月9日時点のものです。

■ 不動産経営を強力にサポート
今回の物件はサブリース契約の引き継ぎが条件となっております。初めて投資物件を購入される方にとっても、管理会社が間に入ることで、賃貸経営に伴う煩わしい管理業務を軽減できるのは安心材料ではないでしょうか。

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この記事を書いた人

宅地建物取引士茂木: 神奈川県生まれ
平成18年に不動産業界に入り、平成21年に宅建試験合格現在に至ります。
宜しくお願い致します。

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