【札幌市西区福井4丁目】緑豊かな閑静な住宅街で叶える、自由なマイホームづくり（建築条件なし売地）

今回ご紹介するのは、札幌市西区福井4丁目に位置する、敷地面積約61坪の売地です。
現地周辺は、緑豊かで落ち着いた空気が流れる閑静な住宅街。都会の喧騒を離れて、穏やかでゆったりとした時間を過ごしたい方にぴったりのロケーションです。敷地は使い勝手の良い「整形地」となっており、お好みの建物を効率よく配置しやすい形状をしています。

■ お好きなハウスメーカーで建てられる「建築条件なし」
マイホームを建てるなら、「デザインにこだわりたい」「信頼できるハウスメーカーにお願いしたい」といったご希望がありますよね。こちらの物件は建築条件が一切ございません。ハウスメーカーや工務店の縛りがないため、ご家族のライフスタイルやご予算に合わせて、じっくりと理想の住まいをカタチにしていただけます。

外観

地形など

■ 現況について
敷地内には上物（木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建、昭和57年9月築）がございますが、現況渡しとなります。建物をご活用いただくか、解体して新たな更地としてスタートするかなど、柔軟にご検討いただけます。
　

アクセス

地下鉄東西線発寒南駅バス11分西野9条5丁目バス停歩8分または地下鉄東西線琴似駅バス16分福井4丁目バス停歩9分または函館本線琴似駅バス24分福井4丁目バス停歩9分

周辺環境

・東光ストア平和台店まで約450ｍ
・ローソン札幌西野9条店まで約550ｍ
・サツドラ福井店まで約550ｍ
・平和歯科クリニックまで約600ｍ
・ツルハドラッグ福井店まで約600ｍ
・札幌福井郵便局まで約600ｍ
・セブンイレブン札幌福井3丁目店まで約650ｍ
・セイコーマート福井店まで約700ｍ
・認定こども園にしのまで約700ｍ
・平和あすみ保育園まで約800ｍ
・平和幼稚園まで約1200ｍ

■ 子育て世帯に嬉しい、安心の教育環境と充実の利便性
毎日の通学面では、福井野小学校まで約400m、福井野中学校まで約240mと、お子様が無理なく通える距離に学校が揃っています。また、周辺には福井コスモス公園（約27m）をはじめとした緑を感じられるスポットや、東光ストア平和店、ローソン、ツルハドラッグ、郵便局、医療機関などがまとまって点在しており、日常のお買い物や暮らしやすさも抜群です。

ここに住んだら、休日は近くの公園でお子様と遊んだり、静かな環境の中でゆったりとティータイムを楽しんだり……そんな穏やかで温かい新生活が目に浮かびます。

物件概要

所在：札幌市西区福井4-14-16
交通：地下鉄東西線発寒南駅バス11分西野9条5丁目バス停歩8分または地下鉄東西線琴似駅バス16分福井4丁目バス停歩9分または函館本線琴似駅バス24分福井4丁目バス停歩9分
地目：宅地　権利：所有権
土地面積：204.86㎡（約61.97坪）
現況：上物あり（木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建、昭和57年9月築、床面積：1階67.07㎡・2階28.98㎡）
市街化区域　第一種低層住居専用地域　建ぺい率50％　容積率800％　建築基準法22条区域　
北側斜線高度地区　敷地最低面積165㎡　戸建住宅環境保全地区　宅地造成等工事規制区域　
緑保全創出地域（居住系区域）
前面道路　北側　公道　幅員約8.0ｍ　接道約11.0ｍ　
上水道　公共下水　プロパンガス
引渡時期：相談
価格：1,300万円（消費税非課税物件）
取引態様：専属専任媒介

お問合せ方法

この記事を書いた人

宅地建物取引士茂木: 神奈川県生まれ
平成18年に不動産業界に入り、平成21年に宅建試験合格現在に至ります。
宜しくお願い致します。

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