【投資用物件紹介】池袋・新宿へスムーズアクセス！2022年築・築浅レジデンス「ステージファースト平和台」の魅力

不動産投資を検討される中で、「アクセスの良さ」や「建物の新しさ・設備の充実度」は、長期安定経営において非常に重要なポイントですよね。今回ご紹介する「ステージファースト平和台」は、まさにその条件を満たした魅力的なオーナーチェンジ物件です。

外観

タイル張りの外観です。

間取など

◆入居者様に選ばれる充実の設備と仕様
2022年7月築という築浅の美しさが光る本物件。建物は鉄筋コンクリート造の5階建てで、今回ご紹介するのは開放感あふれる「角部屋」です。
室内は使い勝手の良い約7.9帖の1Kレイアウト。セキュリティ面では欠かせない「オートロック」をはじめ、不在時の荷物受け取りに重宝する「宅配ボックス」、雨の日でも安心の「浴室換気乾燥機」など、単身者層に人気の設備がしっかりと網羅されています。

　

アクセス

◆都心へ直結する優れたフットワーク
最寄りの東京メトロ副都心線「平和台」駅から徒歩8分という好立地。さらに、都営大江戸線「練馬春日町」駅や有楽町線・副都心線の地下鉄赤塚駅も利用可能で、池袋駅、新宿駅、渋谷駅といった主要な都心エリアへ多方面にダイレクトアクセスが可能です。毎日の通勤や休日のお出かけにも大変便利なロケーションとなっています。

周辺環境

・平和台ファミリー歯科矯正歯科まで約43ｍ
・市原外科内科まで約110ｍ
・北島耳鼻咽喉科医院まで約190ｍ
・セブンイレブン練馬北町6丁目店まで約350ｍ
・マクドナルド笹目通り高松店まで約600ｍ
・ライフ平和台店まで約700ｍ
・巣鴨信用金庫平和台早宮支店まで約700ｍ

◆快適な周辺環境が支える高い賃貸需要
物件の周辺には、コンビニ（ファミリーマート田柄一丁目店：約260m）やスーパー（まいばすけっと田柄1丁目店：約350m）、郵便局（練馬田柄東郵便局：約450m）のほか、医療施設も身近に揃っており、日々の生活利便性が非常に高いエリアです。こうした暮らしやすさが、安定した入居者需要を惹きつける大きな強みとなっています。

物件概要

所在：東京都練馬区田柄1-12-3
交通：東京メトロ副都心線平和台駅徒歩8分または都営大江戸線練馬春日町駅徒歩18分または東京メトロ有楽町線地下鉄赤坂駅徒歩18分
地目：宅地　権利：所有権
専有面積：26.66㎡（約8.06坪）
バルコニー面積：3.72㎡（約1.12坪）
築年月：2022年（令和4年）7月
構造：鉄筋コンクリート造5階建3階部分
管理費：8,300円/月額
共益費：2,700円/月額
駐車場：なし
バイク置き場：あり　36,000円/年額　※一年一括払い
駐輪場：あり（許可制申込順）　無料　※ステッカー貼付
管理会社：株式会社快適空間
管理形態：全部委託　巡回
設備：エレベーター、オートロック、都市ガス、上下水道、宅配ボックス
現況：賃貸中　※サブリース引継ぎが条件となります。（2022年8月15日～20年間）
引渡時期：相談
価格：2,600万円（消費税非課税物件）
取引態様：専属専任媒介
※ペット飼育不可
※上記すべて令和8年7月20日時点のものです。

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この記事を書いた人

宅地建物取引士茂木: 神奈川県生まれ
平成18年に不動産業界に入り、平成21年に宅建試験合格現在に至ります。
宜しくお願い致します。

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