秦野市堀山下　中古売工場（一部居宅部分あり）

ライフステージの茂木です。本日は、秦野市堀山下エリアで物件をお探しの事業者様、あるいは投資家様にぜひお伝えしたい、大変希少な「中古売工場」をご紹介いたします！

「そろそろ自社の作業場や拠点を拡張したいけれど、希望に合う出物がなかなか見つからない…」そんなお悩みを抱えていませんか？それもそのはず、今回ご紹介する物件があるエリアは、物件の供給数が非常に少ない「工業地域」。探してもなかなか出会えない、まさに隠れた目玉物件なんです。

外観

間取など

建物は、頑丈な鉄骨造スレート葺の平家建（総面積200.00㎡）。現在は、そのうちの一部（60.5㎡）を自動機製作工場として賃貸しております。
購入したその日から「毎月の安定した賃料収入（月額129,800円・税込）」が得られるオーナーチェンジ物件でもあるのです。自社スペースとしてフル活用しながら、一部からインカムゲインを得るという、非常に効率的でリスクを抑えた事業運営・資産運用が可能です。

アクセス

この物件の最大の自慢は、なんと言っても「アクセスの良さ」と「敷地の使いやすさ」にあります。
県道や国道246号へのアクセスが大変スムーズな好立地。さらに、南西側の公道に約31.8mという圧倒的な長さで接道しています。前面道路の幅員も約7.4mとゆとりがあります。資材の搬入や製品の出荷も、スムーズに行えるビジネスイメージが湧いてきませんか？

周辺環境

実際にここで働くスタッフの皆様の「日々の快適さ」も見逃せません。
なんと、ドラッグストア（スギドラッグ）がすぐ隣の約22mの距離にあります！ちょっとした常備薬やドリンクの買い出しなら一瞬です。さらに、セブン-イレブン（約400m）、フードマーケットマム（約550m）、ホームセンターのDCM（約550m）などもすべて徒歩圏内。お昼休みのランチの調達や、仕事帰りの夕飯のお買い物、作業で急に必要になった工具や資材の買い出しまで、すべて近隣で完結してしまいます。この利便性は、働く側としては本当にありがたいポイントですよね。

・スギドラッグ堀山下店まで約22ｍ
・いいぬまクリニックまで約190ｍ
・ファッションセンターしまむら堀川店まで約350ｍ
・セブンイ-レブン秦野堀川店まで約400ｍ
・ベビー・子供用品バースデイ堀川店まで約500ｍ
・DCM渋沢店まで約550ｍ
・フードマーケットマム堀川店まで約550ｍ
・かわしま歯科医院まで約650ｍ
・堀川小学校まで約700ｍ
・三宅歯科医院まで約800ｍ
・マックスバリュ秦野渋沢店まで約850ｍ
・西秦野郵便局まで約850ｍ
・山口医院まで約950ｍ
・JAはだの西支所まで約1000ｍ
・クリエイトS・D秦野渋沢店まで約1100ｍ
・西中学校まで約1100ｍ

物件概要

所在：秦野市堀山下410-1
交通：小田急線渋沢駅バス5分関バス停歩８分
地目：宅地　権利：所有権
土地面積：（410-1）415.38㎡　（410-2）156.52㎡　合計571.90㎡（約172.99坪）
建物面積：1階200.00㎡（約60.50坪）
築年月：1973年（昭和48年）3月
構造：鉄骨造スレート葺平家建
現況：一部賃貸中　
月額賃料：129,00円（税込み）
賃貸借契約期間：令和3年11月1日～3年間
市街化区域　工業地域　建ぺい率60％　容積率200％　宅地造成等工事規制区域
前面道路　南西側　公道　幅員約7.4ｍ　接道約31.8ｍ　
上水道　公共下水　プロパンガス
引渡時期：相談
価格：2,980万円（消費税非課税物件）
取引態様：専属専任媒介
上記すべて令和8年5月17日時点の情報となります。

「ここに新しい拠点を構えたら、作業効率がどれだけ上がるだろう？」「安定収入を得ながら、自社の可能性をどう広げていこうか？」そんなワクワクする未来がイメージできた方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

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この記事を書いた人

宅地建物取引士茂木: 神奈川県生まれ
平成18年に不動産業界に入り、平成21年に宅建試験合格現在に至ります。
宜しくお願い致します。

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