クレヴィスタ光が丘！角部屋オーナーチェンジ

「利便性と住環境の調和」— 投資家が注目すべき、選ばれ続ける1Kの条件。
都営大江戸線の始発駅「光が丘」。都心へのダイレクトアクセスと、広大な公園がもたらす豊かな緑が共存するこの街は、シングル層からファミリー層まで根強い人気を誇るエリアです。今回ご紹介する「クレヴィスタ光が丘」は、投資家様にとって重要な「入居者ニーズへの適合」と「資産の安定性」を考慮した、戦略的な1室です。

2019年築、現代のライフスタイルに即した充実設備
建物は令和元年（2019年）築。スタイリッシュな外観だけでなく、入居者の満足度を高める設備が整っています。
・ネット環境: マンション一括導入済みで、入居後すぐに利用可能。
・セキュリティ: オートロック完備。
・利便性: 不在時の荷物受け取りに必須の宅配ボックスを設置。これらのスペックは、適正な賃料設定の維持と高い入居率を支える重要な要素となります。

投資としての安定感
本物件はサブリース契約の引き継ぎが条件となっており、オーナー様は管理の手間を軽減した形で運用いただけます。
「ただ貸すだけ」の部屋ではなく、入居者にとって「代えがたい価値」がある1室へ。
長期的な視点で資産形成をお考えの投資家様に、ぜひご検討いただきたい物件です。

外観

タイル張りの外観です。

間取など

1Kタイプでは珍しい「ペット2匹可×専用庭」という選択肢
投資物件の安定稼働において、他の物件と比較される際のポイントは欠かせません。本物件は1階住戸の特性を活かした「専用庭」を備えており、さらに単身者向け物件では供給が限定的な「犬・猫合計2匹まで飼育可能」という条件を実現しています。ペット共生型物件の需要が高まる中、多頭飼育が可能な1Kは市場でも目を惹く存在です。入居者様にとって、大切なパートナーと庭付きの開放的な空間で暮らせるという住環境は、長期入居を促すポジティブな動機付けとなることが期待できます。

　

アクセス

都営大江戸線光が丘駅徒歩12分。

周辺環境

・ファミリーマート練馬光が丘店まで約20ｍ
・アコレ練馬高松店まで約50ｍ
・練馬区立春の風公園まで約67ｍ
・練馬高松三郵便局まで約600ｍ
・マクドナルド笹目通り高松店まで約600ｍ
・光が丘IMAまで約950ｍ
・みずほ銀行光が丘支店まで約950ｍ
・練馬光が丘病院まで約1700ｍ

生活利便施設が徒歩圏に集結した好立地
物件周辺には「アコレ」や「業務スーパー」が徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。また、駅前の「光が丘IMA」でのショッピングや、光が丘公園でのリフレッシュなど、オンとオフを切り替えられる住環境は、幅広い単身層に好まれる充実したロケーションと言えます。

物件概要

所在：東京都練馬区高松5-5-24
交通：都営大江戸線光が丘駅徒歩12分
地目：宅地　権利：所有権
専有面積：25.50㎡（約7.71坪）
専用庭：5.56㎡（約1.68坪）
築年月：2019年（令和元年）6月
構造：鉄筋コンクリート造9階建1階部分
管理費：7,650円/月額
共益費：4,590円/月額
駐車場：あり　16,000円/月額
バイク置き場：あり　5,000円/月額
駐輪場：あり　無料
管理会社：株式会社インヴァランス
管理形態：全部委託　巡回
設備：エレベーター、オートロック、都市ガス、上下水道、宅配ボックス
現況：賃貸中　※サブリース引継ぎが条件となります。（2024年7月31日～5年間）
引渡時期：相談
価格：2,250万円（消費税非課税物件）
取引態様：専属専任媒介
※上記すべて令和8年4月24日時点のものです。

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この記事を書いた人

宅地建物取引士茂木: 神奈川県生まれ
平成18年に不動産業界に入り、平成21年に宅建試験合格現在に至ります。
宜しくお願い致します。

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