2026年8月19日 / 最終更新日時 : 2026年8月19日代表取締役士杉山善昭代表杉山善昭／思考の書斎

借地権「他界したら返す」と書いてしまった——念書一枚が生んだ危機

地主さんから突然、一枚の書類を差し出されることがあります。「自分が他界したら、この土地を返す」そう書かれた念書です。「地主さんとの関係を壊したくない」「断ったら何か言われそう」——そんな不安から、断り切れずにサインし […]

2026年8月19日 / 最終更新日時 : 2026年8月19日代表取締役士杉山善昭代表杉山善昭／思考の書斎

借地権「勝手に販売している」——地主が激怒した日

借地権の売却は、借地人の正当な権利です。法律上、販売活動をすること自体は違法ではありません。ですが、法律上問題がないことと、現実にうまく進むかどうかは、まったく別の話だったりします。こんにちは、宅建士の杉山善昭です。 […]

2026年8月19日 / 最終更新日時 : 2026年8月19日代表取締役士杉山善昭代表杉山善昭／思考の書斎

こんにちは、宅建士の杉山善昭です。借地権付きの家を、使わないまま放置している。そんなご相談を受けることがあります。放置している間も、地代は毎月かかり続けます。それに加えて、更新のタイミングでは更新料というまとまったお […]

2026年8月10日 / 最終更新日時 : 2026年8月14日宅地建物取引士茂木売買物件情報

8/10（月）販売価格を改定しました！今回ご紹介するのは、横浜市磯子区8丁目に位置する「北磯子住宅5号棟」。「自分だけのこだわりの空間を作りたい」「中古物件を購入して、自分好みにフルリノベーションしたい」そんな夢をお持 […]

2026年8月8日 / 最終更新日時 : 2026年8月8日代表取締役士杉山善昭代表杉山善昭／思考の書斎

令和8年8月7日、神奈川県献血推進功労者知事表彰式が執り行われ、公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会県央支部が表彰団体として選出され、支部長として出席しました。当支部では、愛川町役場前広場において献血活動を継続して実 […]

2026年8月7日 / 最終更新日時 : 2026年8月7日代表取締役士杉山善昭 youtube

「この近くで探しています」というチラシは本当？不動産会社が配る理由と注意点マンションや戸建てを所有していると、「この地域で探しています」「あなたのマンション限定で購入希望者がいます」といった不動産会社のチラシを目にする […]

2026年8月6日 / 最終更新日時 : 2026年8月6日代表取締役士杉山善昭 youtube

不動産購入の売買契約とは？当日に何をするのか事前に知っておこう住宅購入の申し込みが終わり、価格や引渡し日などの条件がまとまると、いよいよ「売買契約」を締結します。しかし、初めて住宅を購入する方にとっては、「契約当日は何 […]

2026年8月2日 / 最終更新日時 : 2026年8月2日代表取締役士杉山善昭 youtube

相続した実家について、「今は忙しいから」「そのうち考えよう」と判断を先送りにしていませんか。実は、相続した不動産は何もしなくても時間だけが過ぎていき、その間にも建物の老朽化や維持費の負担、相続人の増加など、さまざまな問題 […]