不動産コンサルタント業務」カテゴリーアーカイブ

離婚時の不動産コンサルティング「プロの知識」提供します

「マイホームを購入したけれど離婚することになった」
「借金が残っているマイホームをどうするか悩んでいる」
「すぐにでも売りたいがオーバーローン状態で難しい」

現在、年間に25万組離婚しています。
毎年50万人が離婚経験者となっていくのです。

あなたの周りにも、一人や二人離婚された方がいらっしゃいますよね。
そのくらいメジャーな「離婚」

一昔前と違って、ネガティブな要素は少なくなりました。

しかし、マイホームを所有しているご夫婦は離婚の際や、離婚後に
思わぬ障害に遭遇してしまうことが度々あるのです。

・所有しているマイホームがオーバーローン状態で売却ができない
・夫名義の家に住み続けたら、銀行から突然支払い督促が届いた
・妻と子供が居住し続けることにしたが、再婚するので生活が厳しくなった

など、離婚する際にも、離婚をしてから5年10年してから問題が発生するケースも珍しくありません。

後々困らないようにするためにはどうすれば良いのか?

大切なことは、それぞれの選択をした場合のシュミレーションをすることです。
例えば、夫名義の家に妻が住み続けたらどうなるのか?
夫が家に住み続けた場合はどうなるのか?
もし、マイホームを人に貸したらどうなるのか?

など、それぞれしっかり検討するのです。
あなたに必要なのは、「想定すること」です。

もしあなたに、「想定する知識」がないなら「依頼」するという選択肢があります。
私たち不動産の専門家が、あなたの状況を多角的な角度から診断し、想定し、アドバイスを行います。
どうぞご相談ください。

■コンサル方法 報告:月1回、面談でコンサル(本厚木相談所若しくは横浜相談所)
           メールのやり取りは無制限
■契約期間:1ヶ月~より
■提供する業務 プロの知識をアドバイス
        離婚をする際に不動産をどうしたらよいのかについて、コンサルを行います。
■コンサルタント料金 5万円(消費税別)

無料売却のご相談はこちらのフォームからお申込ください
お電話でも申し込みできますTEL0120-961529
東京都、神奈川県の出張料は無料で承っております。
※携帯、スマートフォンアドレスの場合、返信メールが届かない場合があります

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不動産トラブルコンサルタント「プロの知識」提供します

不動産のトラブルに巻き込まれてしまったら誰に相談しますか?
弁護士、建築士?
弁護士は訴訟がメイン、裁判となれば時間とお金が膨大にかかりますよね。
建築士は建物診断がメイン。問題を分析できても解決はできません。

ではどうしたら良いのでしょうか?
不動産コンサルタントに依頼する方法があります。
不動産コンサルタントは、多種多様な不動産トラブルに対応できる、不動産の専門家です。

不動産トラブルを解決するための三つの手法

不動産トラブルは、「法的に解決する方法」、「話し合いで解決する方法」、「行政を使って解決する方法」と大きく分けて三つの解決方法があります。

不動産トラブルの専門家は今、起こっている不動産トラブルを様々な角度から検証し、単独の手法を使うだけではなく、時には複数の手法を組み合わせて問題を解決する道筋を立案します。
また、それぞれの解決方法について、どのような問題が考えられるのか?など、メリット、デメリット双方を聞くことができ、あなたは問題を解決するための最短距離を走ることができます。

不動産トラブルを解決する専門家の紹介

不動産コンサルタント杉山 善昭

■コンサル方法 報告:月1回、面談でコンサル(本厚木相談所若しくは横浜相談所)
           メールのやり取りは無制限
■契約期間:1ヶ月(月割り)~より
■提供する業務 プロの知識をアドバイス
        トラブルに巻き込まれている不動産をどうしたらよいのかについて、コンサルを行います。
■コンサルタント料金 月額10.5万円(消費税込み)

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東京都、神奈川県の出張料は無料で承っております。
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競売公売任売対策コンサルタント「プロの知識」提供します

「銀行から一括で返済しろと言われた」
「自宅が差押えられた!」
「裁判所から職員がやって来て室内の写真を撮られた」

住宅ローンの支払いや税金の支払いが出来ずにいると、請求の厳しさが増し
精神的にも追い詰められて、夫婦や家族の絆にも傷つきます。

「一体これからどうすれば良いのだろうか。。。」

まず、何をすれば良いのか?
何もしないと、取り返しのつかない状況になってしまうので
早めに何か対策を考えておきたい。

あなたはそう思っていませんか?

しかし、
どうやって銀行と交渉をすればいいのか?
任意売却をする場合、どうやって不動産会社を選べば良いのか?
裁判所の競売手続きをどうやったら止められるのか?
わからないことだらけで、誰に相談すればいいのかすら、分からないのではないでしょうか?

言い方が適切ではないかもしれませんが、素人のあなたがいくら
ネットなどで情報を収集しても、回収のプロである銀行、裁判所や不動産のプロの
不動産会社には敵いません。

彼らはそれぞれの立場で仕事をし、あなたの立場に立った
アドバイスをしてくれることは、、、ありません。

あなたに必要なのは、「プロと渡り合える知識」です。

しかし、いくらネットで不動産の事を調べても、仮に宅建の試験に受かったとしても
実践経験がなければ、残念ながら素人と同じで何の役に立ちません。
意外と知られていませんが、宅建の試験に受かった素人は騙されやすいというのも事実ですし
借金の返済や競売の事は宅建主任者試験に出題されません。

あなたに、「プロと渡り合える知識」がないなら「依頼」するという選択肢があります。

あなたの味方になり、あなたにとって有利になるアドバイスをしてもらえる専門家。に依頼するのです。
あなたが今、置かれている状況の中で「唯一の味方」ができます。

■提供する業務 プロと渡りあえる知識をアドバイス
            銀行との交渉方法、状況の分析と対応策の立案、裁判所からの通知解説、
            競売の取下げ方法のアドバイス、任意売却の可否調査、
            任意売却業者の選定方法アドバイス、落札業者との交渉方法、
            その他競売、公売、任意売却に必要な知識の提供全般
■コンサル方法 面談:月3回まで(本厚木相談所若しくは横浜相談所)
           スカイプ:月1時間まで
           メール:制限なし
           ※遠方で面談が出来ない方はスカイプ月5時間まで
■契約期間 6ヶ月
■提供する業務 プロと渡りあえる知識をアドバイス
            銀行との交渉方法、状況の分析と対応策の立案、裁判所からの通知解説、
            競売の取下げ方法のアドバイス、任意売却の可否調査、
            任意売却業者の選定方法アドバイス、落札業者との交渉方法、
            その他競売、公売、任意売却に必要な知識の提供全般
■コンサルタント料金 30万円(6ヶ月間合計、消費税込み)
■特典・弊社に任意売却業務をご依頼いただく場合、当該コンサルタント料は売却活動の
    一環として無料サービスと致します。
    よって仲介手数料(物件価格の3%+6万円+税)のみのお支払いとなります。
    尚、売却代金が住宅ローン残高を上回っている場合、仲介手数料は
    銀行返済金の中から捻出しますので、お手持ち金から
    お支払いしていただかなくても結構です。

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不動産調査コンサルティング「プロの知識」提供します

「良い物件が見つかったけれど不動産会社がイマイチ信用できない」
「購入しようとしている物件、本当に大丈夫か?」
「不動産屋は大丈夫と言うけれど何だか不安だ」

マイホームの購入は一生に何度もないことなので、失敗は許されませんよね。
極力、慎重に進めて行きたいものです。

実は「物件を紹介する人=売る人」という構図に問題があるのです。

売る人は、言うまでもなくその物件を売りたいのですから、もし隠れた問題があったとしても
正直に言ってくれる可能性は低くなります。
相手が何かを隠しているとしら、見破る力がないと簡単に騙されてしまいますよね。

あなたに必要なのは、「プロと渡り合える知識」です。

しかし、いくら不動産の勉強をしたとしても、仮に宅建の試験に受かったとしても
実践経験がなければ、残念ながら素人と同じで何の役に立ちません。
意外と知られていませんが、宅建の試験に受かった素人は騙されやすいというのも事実。

あなたに、「プロと渡り合える知識」がないなら「依頼」するという選択肢があります。

あなたの味方になり、あなたに代わって物件の調査をしれくれる専門家。に依頼するのです。
安心してマイホームを購入できます。

■コンサル方法 報告:面談で調査報告、対策アドバイス(本厚木相談所若しくは横浜相談所)
■契約期間 物件ごとに依頼(2回目以降は20%割引)
■提供する業務 プロと渡りあえる知識をアドバイス
            法務局調査(権利関係)、建築制限調査(建築の可否、許認可関係)、
            設備調査(ライフライン)、道路調査(私道公道の別、幅員等)
            物件の問題点を調査し解決方法等について、コンサルを行います。
■コンサルタント料金 5.25万円(消費税込み、登記簿取得費用等の実費(約0.5~1万円)は別途です)
■特典 ・契約書、重要事項説明書のチェックサービス
      (通常料金5.25万円)を20%割引いたします。
     ・契約締結立会い(通常料金5.25万円)を20%割引いたします。
      決済立会い(通常料金5.25万円)を20%割引いたします。
      (サービス対象エリアは東京都、神奈川県です)
     ・コンサルの結果、弊社で仲介業務行う場合、受領済みの調査量は全額返金し
      仲介手数料(物件価格の3%+6万円+税)のみのお支払いとなります。

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