未分類」カテゴリーアーカイブ

不動産会社のフェイスブック広告

弊社はネット経由でのお客様がほとんどなので、SEOやPPC広告はかかすことができません。
一般的に「不動産業者が掲載するネット広告」というと、ポータルサイトの不動産広告が真っ先に浮かぶかもしれません。

しかし、物件の広告は不動産そのものの広告ですから、物件が終わってしまえばそれで終了。

焼畑農業的でもったいないなぁと思いませんか?

それに対して、リマーケティング広告は、一度でも自社サイトに訪問した人にアプローチする広告で、検索連動型の広告よりも安価に掲載できるメリットがあります。
リマケ広告は、例えクリックされなくても、ユーザーの画面に表示されるので刷り込み効果という意味では効果があるのではないかと思います。

宣伝効果といえば、フェイスブックの広告。
こちらは、閲覧者のタイムラインの一部に載せることが出来るので、刷り込み型の広告としてはピカイチかな?
どうやら、自社の近隣地域のフェイスブックユーザーだけに広告を出すことも出来るようなので、地域密着ビジネスをしている会社にとってはこの上ないメリットですよね。
早速研究してみることに。

ところが、慣れないせいか、PPC広告とどうも勝手が違います。
何だかよく分からない!

ただでさえ忙しいので、一つ一つゆっくり検証している時間もないし、グーグルと違って電話のサポートも無いようです。
メンドクサイ。。。

フェイスブック広告は当分放っておこうかな。と思った矢先にアマゾンで見つけました!


読んで研究してみます。

カテゴリー: 未分類 | 不動産会社のフェイスブック広告 はコメントを受け付けていません。

個人情報保護方針

個人情報保護方針

有限会社ライフステージ(以下、当社という)は不動産の保有、活用、取引に関する不動産コンサルティング業務の実施する為の
事業(以下、事業等いう)をしております。
事業等の実施にあたり、不動産の売買、仲介、賃貸業務を行なっております。
これらの事業等の申込者に関する個人情報(以下、個人情報という)について「個人情報の保護に関する法律」及び
関連法令を遵守するとともに、個人情報の保護を最重要課題と捉え、安全に適切な管理を行い、適正な取扱に努めております。

1.個人情報の収集・利用目的・提供
当社は事業等の実施のために必要な範囲で、個人情報情報等を取得・利用いたします。
尚、新たな利用目的が生じた場合、適宜その旨を告知し同意を求めます。

2.個人情報情報等
個人情報等の項目は、氏名、フリガナ、住所、性別、生年月日その他、特定の個人を識別することができる情報とします。
当社では、あらかじめ本人の同意を得ずに、利用目的の達成に必要な範囲を超えて個人情報等の利用をすることはありません。

3.第三者への提供と制限
以下の場合には、本人の同意を得ることなく、個人情報等を第三者に提供することがあります。
○法令に基づく場合
○人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき。
○公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難
であるとき。
○国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必
要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき。

4.個人情報等の開示・訂正・利用停止等の請求手続
個人情報等において利用目的の通知・開示・訂正・利用停止(第三者提供の停止を含む。)
(以下、開示・訂正等」という)に関する照会・請求が本人またはその代理人から求められた場合、
並びに個人情報に関する苦情または相談の申し出があった場合には、関連する法令や国が定める指針その他の規範等に照らし
適切に、遅滞なくこれに対応します。

5.個人データの安全管理
当協会は、個人情報等を安全に維持管理することに努めます。
個人情報等に関するデータの漏洩、滅失またはき損を防止するため、適正な情報セキュリティー対策
を講じます。

6.アクセスログ及びクッキーについて
インターネットでは利用者のアクセス情報がアクセスログという形で記録されます。アクセスログは、利用者方のドメイン名やIPアドレス、使用しているブラウザの種類、アクセス日時などが含まれます。
アクセスログには個人を特定できる情報は含まれません。アクセスログは当協会のウェブサイトの管理や利用状況に関する利用状況ために活用されますが、それ以外の目的で利用されることはありません。
また、アクセスログの開示は警察等からの依頼以外行いません。

クッキーとはウェブサイトの閲覧の利便性を高めるために、利用者のコンピュータに一時的にデータを書き込んで保存させる仕組みです。クッキーは、利用者個人を識別するものではありません。
ブラウザの設定でそのデータの受け取りを拒否することが可能ですが、ウェブサイトのご利用が正常にできない場合があります。

7.個人情報に関するお問い合わせについて
個人情報に関するお問い合わせについてご相談については以下までご照会ください。
有限会社ライフステージ
杉山 善昭
TEL046-296-5599
受付時間:9:00~17:00
(水曜日を除く)
改定日2013/9/15

カテゴリー: 未分類 | 個人情報保護方針 はコメントを受け付けていません。

不動産相談所ビーモス開設!

この度、ビルやマンションのオーナーさんや管理組合さん向けの
サービスを開始しました。

ビルやマンションのオーナーにとって、店子からの要求に対する対応や
家賃の遅れなどのトラブル。
マンションの管理組合などは、入居者同士のトラブルや管理費の滞納問題。
資産を持っている分だけ、悩みも増えますよね。
特に自主管理をしている方はその悩みが顕著だと思います。

そんな、資産をお持ちだからこそのお悩みを相談する相手。
今までは、不動産会社であったり、知り合いの税理士であることが
多かったと思いますが、現代の複雑で多種多様な問題には
やはり、専門職の垣根を越えたサービスが必要だと私達は考えました。

不動産相談室ビーモスメンバー一同
左から福井税理士、髙瀬弁護士、高橋税理士、不動産コンサル川崎、不動産コンサル杉山(私)、北村弁護士

弁護士、税理士、公認不動産コンサルティングマスターといった
不動産の専門家が揃い、ビルやマンションのオーナーさんや
管理組合さん向けに、顧問契約サービスを提供します。

【こんな状況になった時に役に立ちます】
・家賃を滞納しているけれどうまい解決方法はないか?
・賃借人が室内で死亡している状態で発見された。対応方法は?
・管理費の滞納者から回収するための方法は?
・入居者の要求に対してどう答えたらよいのか?
・賃貸経営についてアドバイスが欲しい
といったジャンルに対して多角的な視点から助言を行います。

【利用者のメリット】
〇自分側のブレーンができる
〇過去の判例等を簡単に手に入る
〇実務に精通した専門家の意見が聞ける
〇具体的な解決方法が分かる
〇有利な交渉方法が分かる

【あなたに助言する専門家】
〇公認不動産コンサルティングマスター 川崎 高正
〇弁護士 髙瀬 芳明
〇弁護士 北村 亮典
〇税理士 福井 紀之
〇税理士 高橋 香織
そして私 
〇公認不動産コンサルティングマスター杉山 善昭
です。

これだけのサービスだと値段も高いのでは?
と思われる方も多いと思います。
通常、専門家と顧問契約をすると月額3万円から10万円程度
必要と言われています。

私達のサービスはオープン記念特別プライスで
月額15,000円の定額制。
相談件数は無制限です。
電話やメールで6人の専門家のうち、誰にでも質問することができます。

ご質問の種類によっては、複数の専門家がチームでサポートいたしますので
以前のように、別々の事務所に行って相談しなくても良くなります。

ビルやマンションのオーナーさんや管理組合さん向けの
サービスの名前は、
ビル、マンション、オーナーズ、サポートの頭文字(ローマ字)をとって
BMOS(ビーモス)という名前です。

顧問契約のお申込みや詳しい内容は
ビーモス受付事務局
弁護士法人髙瀬総合法律事務所
担当 髙瀬 芳明
TEL042-770-8611までご相談下さい。

※顧問契約は各種専門家と個別の契約となります。
※ビーモスは弁護士、税理士、公認不動産コンサルティングマスターが集結した任意団体です。

カテゴリー: 未分類 | 不動産相談所ビーモス開設! はコメントを受け付けていません。

不動産オーナー向けコンサル「プロと渡り合える知識」提供します

「管理会社に依頼しているけれど、一向に空室が埋まらない」
「やたらと修繕費がかかる」
「不良入居者で困っている」

大家さんは気楽な家業と言われたのは、もう昔の話。
現代の大家さんは気楽どころか気苦労の連続です。

空室があっても固定資産税は安くならない。
入居しても家賃が遅れる。
お金ばかり出て行ってそもそも儲からない。

気苦労ばかりがあり、中には家賃収入だけでは赤字で
お給料から損失補てんをしている大家さんも多いと聞きます。

「大儲けは出来なくてもいいから、それなりの収入は得たい」
多くの大家さんが望んでいます。

あなたはどうですか?

「借り手の言いなり」になる残念な管理会社は、あなたの立場に立った
アドバイスをしてくれることは期待できません。

あなたに必要なのは、「プロと渡り合える知識」です。

しかし、いくら不動産の勉強をしたとしても、仮に宅建の試験に受かったとしても
実践経験がなければ、残念ながら素人と同じで何の役に立ちません。
意外と知られていませんが、宅建の試験に受かった素人は騙されやすいというのも事実。

あなたに、「プロと渡り合える知識」がないなら「依頼」するという選択肢があります。

あなたの味方になり、あなたにとって有利になるアドバイスをしてもらえる専門家。に依頼するのです。
安心してマイホームを購入できます。

■コンサル方法 面談:月1回まで(本厚木相談所若しくは横浜相談所)
            スカイプ:月1時間まで
            メール:制限なし
■契約期間 最短1ヶ月から任意
■提供する業務 プロと渡りあえる知識をアドバイス
            空室の埋め方、入居者への対応方法、入居審査のポイント、
            適正な修繕費、管理会社との交渉法、資産評価等について、コンサルを行います。
■コンサルタント料金 月額3万円(消費税込み)
■特典 ・6ヶ月以上のご契約で初月無料
・3ヶ月以上のご契約で、賃貸契約書、重要事項説明書のチェックサービス
      (通常料金5.25万円)をお付けします。
     ・1ヶ月以上のご契約で、退去時の立会い(通常料金5.25万円)、
       を20%割引いたします
      (サービス対象エリアは東京都、神奈川県です)
     ・管理委託をご依頼の方はコンサル料は不要です。


無料売却のご相談はこちらのフォームからお申込ください
お電話でも申し込みできますTEL0120-961529
東京都、神奈川県の出張料は無料で承っております。
※携帯、スマートフォンアドレスの場合、返信メールが届かない場合があります

お名前 (必須)

お電話番号 (必須)

メールアドレス (必須)

題名

メッセージ本文

ご入力の内容はよろしいでしょうか?
OKでしたらチェックを付けて無料会員登録申込みボタンをクリックしてください。


カテゴリー: 未分類 | 不動産オーナー向けコンサル「プロと渡り合える知識」提供します はコメントを受け付けていません。

マイホーム購入コンサルティング「プロと渡り合える知識」提供します

「これからマイホームを購入するけれど、一体何から始めたらいいのか分からない」
「良い物件が見つかったが、不動産会社を頼りきるのは不安」
「自分の味方となるセカンドオピニオンが欲しい」

マイホームの購入は一生に何度もないことなので、失敗は許されませんよね。
極力、慎重に進めて行きたいものです。

しかし、紹介された不動産は気に入ったものの、紹介してきた不動産会社はイマイチ信用できない。
または、自分は素人なので騙されないか心配。
という方も多いと思います。

「物件を紹介する人=売る人」という構図に問題があるのです。

売る人は、言うまでもなくその物件を売りたいのですから、あなたの立場に立った
アドバイスをしてくれることは期待できません。

あなたに必要なのは、「プロと渡り合える知識」です。

しかし、いくら不動産の勉強をしたとしても、仮に宅建の試験に受かったとしても
実践経験がなければ、残念ながら素人と同じで何の役に立ちません。
意外と知られていませんが、宅建の試験に受かった素人は騙されやすいというのも事実。

あなたに、「プロと渡り合える知識」がないなら「依頼」するという選択肢があります。

あなたの味方になり、あなたにとって有利になるアドバイスをしてもらえる専門家。に依頼するのです。
安心してマイホームを購入できます。

■コンサル方法 面談:月1回まで(本厚木相談所若しくは横浜相談所)
            スカイプ:月1時間まで
            メール:制限なし
■契約期間 最短1ヶ月から任意
■提供する業務 プロと渡りあえる知識をアドバイス
            予算組み、物件探しの仕方、物件のチェックポイント、
            不動産業者との交渉方法、不動産に関する法律、銀行融資、
            契約時の注意点、引渡し時の注意点等について、コンサルを行います。
■コンサルタント料金 月額3万円(消費税込み)
■特典 ・3ヶ月以上のご契約で、契約書、重要事項説明書のチェックサービス
      (通常料金5.25万円)をお付けします。
     ・1ヶ月以上のご契約で、契約締結立会い(通常料金5.25万円)、
      決済立会い(通常料金5.25万円)を20%割引いたします
      (サービス対象エリアは東京都、神奈川県です)
     ・コンサルの結果、弊社で仲介業務行う場合、受領済みのコンサル料は全額返金し
      仲介手数料(物件価格の3%+6万円+税)のみのお支払いとなります。

無料売却のご相談はこちらのフォームからお申込ください
お電話でも申し込みできますTEL0120-961529
東京都、神奈川県の出張料は無料で承っております。
※携帯、スマートフォンアドレスの場合、返信メールが届かない場合があります

お名前 (必須)

お電話番号 (必須)

メールアドレス (必須)

題名

メッセージ本文

ご入力の内容はよろしいでしょうか?
OKでしたらチェックを付けて無料会員登録申込みボタンをクリックしてください。


カテゴリー: 未分類 | マイホーム購入コンサルティング「プロと渡り合える知識」提供します はコメントを受け付けていません。

不動産コンサルティング業務のご案内

「マイホームを購入するのだけれど、相手の不動産に言われるがままだと不安。」
「賃貸管理を委託している不動産会社が言ってくることは、本当なのか疑わしい。」
「建築会社が提案してくる相続対策が本当に良いのか判断がつかない」

そんなあなたの為に不動産コンサルサービスを行っております。
それぞれの状況に応じて必要なコンサルティング業務を提供いたします。
マイホーム購入コンサルティング
大家さん向けコンサルティング
不動産現地調査コンサルティング
競売、公売コンサルティング
離婚時の不動産コンサルティング

カテゴリー: 未分類 | 不動産コンサルティング業務のご案内 はコメントを受け付けていません。

不動産売却、無料相談申込みフォーム

ご相談から解決まで

無料売却のご相談はこちらのフォームからお申込ください
お電話でも申し込みできますTEL0120-961529
東京都、神奈川県の出張料は無料で承っております。
※携帯、スマートフォンアドレスの場合、返信メールが届かない場合があります

お名前 (必須)

ご住所 (必須)

ご連絡先 (必須)

メールアドレス (必須)

ご希望日時 (必須)

ご希望の相談場所 (必須)

不動産の概略を簡単にお願いします

ご入力の内容はよろしいでしょうか?
OKでしたらチェックを付けて無料会員登録申込みボタンをクリックしてください。

カテゴリー: 未分類 | 不動産売却、無料相談申込みフォーム はコメントを受け付けていません。

MTプレイス港南中央ご入居者の声ページ

MTプレイス港南中央にご入居者様専用のフォームです。
騒音や臭気等、お気づきの点がありましたら下記フォームに
状況等をお書きの上、送信してください。

お名前、お部屋番号をご入力していただきますが
情報の信憑性の目的の為で、お寄せいただきました
情報の配信元(お名前、お部屋番号、メールアドレス)を
公開することはありませんのでご安心下さい。

お名前 (必須)

お部屋番号(必須)

メールアドレス (必須)

騒音発生状況(必須)(日付、時間帯、状況等詳しくお書き下さい)

ご入力の内容はよろしいでしょうか?
OKでしたらチェックを付けて無料会員登録申込みボタンをクリックしてください。

※管理会社は警察ではないので、強制的に捜査等を行ったり
問題の排除をすることが認められておりません。

カテゴリー: 未分類 | MTプレイス港南中央ご入居者の声ページ はコメントを受け付けていません。

大家VS借り手攻防セミナー

【大家】ちょっとこれはいくらなんでも・・・
【借り手】いやいやこのくらいは普通でしょ!

大家と借り手。
賃貸の契約では大抵、利害が分かれますね。

預かったお金は返したくない大家VS一円でも取り戻したい借り手

熱い火花が散るのが目に浮かびます。

賃貸中に壊れた箇所を誰が負担するのか?
退去時の工事は誰がどのくらい負担するのか?
地震で壊れたら家賃を払わなくてもいいのか?

ネットを見ても書いてあることはバラバラだったりしますよね?
われわれ不動産業界にいる人間でさえ、「ケースバイケース」としか
いえない場面も多いのです。

それぞれの立場に立ったときに、己の要求をいかに
法律的なロジックをつけて
己の要求を相手にすれば、より有利になるか?

有利になる方法。あなたは知りたくはありませんか?

本職の弁護士の先生にきっちりお話をしていただきます。
大家さんはもちろん、賃貸物件を借りている方にとっても
お役に立つお話です。

講師:弁護士酒井保徳(川崎つばさ法律事務所

テーマ:「敷金・保証金って結局どうなるの?」
日時:平成24年7月20日(金曜日)19時30分~20時30分
セミナー後に30分間の質疑応答時間を設けております。
場所:神奈川県民センター 303号室
受講料:一般2,000円(協会会員1,000円)
定員:20名(先着順)
主催:一般社団法人不動産相談協会
懇親会:希望者のみ実費
申込み方法:弊社までお電話046-296-5599
一般社団法人不動産相談協会HPの申込みフォームよりお申込み下さい

不動産トラブルは予防が最も大切です。
安心安全な不動産を見極めるためにオススメする本
↓ ↓ ↓ ↓ ↓

カテゴリー: 未分類 | コメントする

友人が設計したお店で

友人の細谷建築士が設計したお店がオープンするというので
立川まで行ってきました♪

町田経由や登戸経由のほうが近いのですが
↓ ↓ ↓ ↓ ↓

この電車に乗りたくて、新宿経由で向かいました。
特急かいじ、甲府へ行く電車です。

中央道を走っていると良く見かける電車で、一度乗ってみたいと
思っていましたがなかなか乗る機会がなかったのです。

意外と電車好きなわたくし(笑)
乗った感想ですか?

ロマンスカーのほうが、はるかに乗り心地が良かったです。
窓も小さめで、景色を楽しむにはもうワンサイズ大きい窓がいいですね。

さて、目的のお店は
しゃぶしゃぶ浮乃中さん

鶏肉のしゃぶしゃぶが食べられる珍しいお店です。
残念ながら、仲間とワイワイ飲んでしまいシャブシャブではなく
完全に鍋状態になってしまい、本来の美味しさを味わえませんでした。。。

もう一度行ってみたいな。


仕事に関係のある弁護士さんや建築士さんの他
写真家や看板会社の方、社労士さんなど異業種の方との交流も楽しめました。

不動産トラブルは予防が最も大切です。
安心安全な不動産を見極めるためにオススメする本
↓ ↓ ↓ ↓ ↓

カテゴリー: 未分類 | コメントする